记者观察

　　保障房，想说爱你不容易

　　“我申请廉租房2008年就通过了，但至今也没住上。”提及保障房时，北京百子湾的李征剑一个劲儿摇头。

　　对保障房失望的人还有很多。整个2011年里，保障房的表现并不完美。从开工率遭受质疑到质量问题频发，保障房一直都是舆论争议的焦点。

　　2011年已经过去，2012年又将如何？土地、资金、质量、分配等这些已经暴露出来的问题将以什么样的方式来解决？

　　问题一箩筐

　　2011年，保障房的开工率最先遭到质疑。住建部发布的保障房开工率从5月底的34%飙升至6月底的56.6%。

　　“个别地方政府把企业自建单身公寓、回迁房、安置房，甚至把历史保障房数据统计在内，蒙混过关。”刀客地产顾问机构董事长谢逸枫的调查结论让人大跌眼镜。

　　为不被问责，地方将各类自建房列到保障房之内不足为奇，遭受非议的还有各地列入保障房的范围不同，如北京的保障房有6种，最多的地方有10种。住建部副部长齐骥曾说过，真正意义上的保障房仅包括经适房、两限房、棚户区改造、廉租房和公租房。

　　“地方喜欢浑水摸鱼，把不属于保障房的数据统计在内。”独立地产评论员顾海波担心，地方政府保障房建设很可能沦为数字游戏，地方统计口径与住建部公布的相差甚远。

　　和开工率相比，保障房建设的资金缺口更加引人关注。

　　“中央下发的1000亿，只能说是杯水车薪，地方筹资4000亿却因调控土地出让金大幅下滑而难以兑现。”顾海波说，加之地方债还债到期，各地资金缺口很大。

　　除了缺钱，保障房还潜藏质量隐患。“高压之下，1000万套最令人堪忧的还是质量问题。”有业内人士表示。