打击通货膨胀助力于降房价

　　再则，现实经济形势是，虽然当前物价涨幅有所回落，11月的CPI下降至4.2，但CPI、物价总水平仍居高位，且有反弹的可能。今年中央经济工作会议提出，明年继续加强和改善宏观调控，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，保持物价总水平基本稳定。这意味着，在明年，控物价打击通货膨胀，降房价消除房地产泡沫，仍然是宏观调控的重点，货币政策不会转向，或出现所谓的全面放松，由实为从紧的“稳健”转变为“宽松”，哪怕经济增速会有可接受的适当下降。从目前货币政策形势来看，虽然央行为刺激中小实体企业等发展而从12月5日起下调了存款准备金率0.5个百分点，但预期明年的货币政策仍将谨慎，下调的次数不会太频繁，而且一时不会降息，甚至不排除为打击通货膨胀而继续加息以对冲下调存款准备金率的可能。

　　而积极的财政政策，主要是指要继续完善结构性减税政策，加大民生领域投入，其中就包括加大对保障性住房建设投入等内容。而加大对保障性住房建设投入，这本身就将对价格过高的商品房市场形成冲击。

　　尤其是，中央经济工作会议提出，财政政策和信贷政策都要注重加强与产业政策的协调和配合，充分体现分类指导、有扶有控。这意味着，即便采取积极的财政政策，货币政策有所预调、微调，本文作者陈真诚认为，也将是有针对性地加强对中小企业、在建重点项目等实体经济发展和民生领域的支持，而不是针对房地产。

　　这些说明，房地产的金融环境不会有大改变。