小贴士>>

　　1.小区规模和居住人口的密集度。社区规模大小、入住率高低都会直接影响到这个社区商铺未来的发展前景。投资时要理性考虑到商铺的前景，以发展的眼光评定区域与租金的发展。

　　2.居民的生活标准和消费习惯。业主的收入水平、消费习惯、年龄及职

　　业特点会影响该地区商铺的业态的分布和发展。总的来说，居民消费水平的高低及习惯，决定一个地域商铺的档次和收入。

　　3.业态配比的合理性。避免太多同类产品互相冲击市场。

　　4.交通便利也是影响投资社区商铺的因素之一。

　　5.开发商介入社区的具体区位，将对整个社区商铺的开拓升值空间有一定影响。要选择好开发商，特别是在商铺开发和经营方面有一定经验的开发商。

　　社区商铺名词解释

　　社区商铺，指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层或者商业用途。

　　零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅及少量服装店等。

　　服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。