进入12月，受到限购影响，住宅成交一路下滑，福州不少楼盘却强势推出社区商铺，以期迅速回笼资金，一时间“商铺热”席卷而来。沉寂多年的社区商铺搅热福州岁末楼市，投资者该如何选择？

　　市场

　　社区商铺突袭岁末楼市

　　岁末临近，福州楼市表现十分热闹。据记者从市场上了解的情况来看，开发商加紧推盘的节奏，住宅加推势头不减，而令人意外的是——福州各大楼盘在主推住宅的同时，纷纷推出了旗下社区的底商。

　　中庚香山春天推出10套社区商铺，价格22000元/m2起，面积从48m2-100m2不等，层高5.1米且拥有独立产权，可轻松实现一层变两层以及3%的超低公摊等卖点让不少投资者很感兴趣。

　　此外，位于南江滨大道上的世欧上江城推出了一线临江商铺，面积45m2-1000m2，价格仅为3.1万元/m2-4 .5万元/m2。据世欧地产营销总监苏小斌介绍，由于上江城周边将建设成为集行政办公、现代商务、会展旅游、高尚居住、大型公建为一体的大福州中心，为此，有着极高的升值潜力和投资价值。

　　与此同时，位于综合商业中心附近的项目，借势商圈优势，也纷纷推出旗下社区商铺。紧邻仓山万达核心商圈的金辉枫尚推出10套社区小金铺，面积为41m2、70m2、180m2，价格在20000元/m2 2-25000元/m；紧邻万宝商圈的群升白马郡推出了9套66m2140m2-一层沿街社区商铺，价格2.3万元/m2起。

　　业内人士坦言，在住宅市场一路下滑的背景下，社区商铺岁末来袭，有望成为岁末楼市的新亮点。