客群稳定成熟社区商铺成抢手货

　　“社区商铺的消费者主要来自于社区内部，因此对整个小区居住氛围的依赖比较强。”阙福光分析，这也是大型成熟社区的商铺成为抢手货的原因。

　　稳定的客群是社区商铺吸引投资的一个重要砝码，这其中大盘社区和商圈周围的项目则因为密集的人群聚集备受青睐。

　　以世欧上江城为例，高尚住宅区

　　的氛围已经形成，周边是福州最大的茉莉花茶城，区域人气日益上升；群升白马郡则是依托万宝商圈核心以及12万m2高端社区和高端消费人群为保障。

　　提醒

　　社区商铺怎么挑？听听专家怎么建议

　　从近期福州楼市成交的情况看，商业成交面积和成交金额已全面超越住宅地产，成为福州楼市新的驱动引擎，可投资者该怎么买铺？

　　“底商所属社区定位高端、区域前景良好，那么其社区商铺的价值将被大大提升。社区规模和区域的成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。”苏小斌分析道。

　　阙福光认为，沿街商铺会比纯社区商铺更具有投资价值，由于临街道的商铺辐射范围更广泛，消费对象除了社区内的固定客户群以外，还可以面对小区外的城市居民，同时这些临街铺位依靠交通的独特优势，都将成为投资者追捧的“香饽饽”。