【关键词：持续】

调控政策或将长期化

  　  在2008年房价暴跌之时，原先抑制楼市过热的政策改弦更张，为一系列刺激楼市需求的政策所取代。而在今年，限购会不会放松乃至取消，同样成为讨论的热点。

 　   采访中，多位业内人士表示，本轮调控更多是政府对楼市的主动调控，持续性和深入性肯定会超过2008年。虽然再出台更严厉的措施可能性不大，但下一步调控政策的力度不会有所减轻。毕竟一年多的楼市调控已令市场出现了明显变化，但基于调控政策暂时打压了投资需求，房地产调控政策一旦放松，前期调控政策的成效将大打折扣，因此，房地产调控政策短期内难以改变。“但目前调控以结构性调控为主，稳定房价是目的，出现2008年房价暴跌的可能性不大。”陈洪兴补充道。

    　此外，业内人士张昭认为，“今年开始大规模建设的保障房也是2008年不曾有过的，这在一定程度上可以稳定楼市需求，有利于平稳消除楼市泡沫。未来楼市还是走‘低端靠保障房，中端靠调控，高端靠市场’的发展模式。”

【记者的话】

    　综合目前市场情况来看，今年与2008年的楼市走向虽有相似之处，但总体情况并不像2008年那样严峻，总体经济环境也持续向好。此外，开发商经过当年的洗练后，心态更为理智，对待调控的准备更为充足，抗风险能力也更强。

 　   但这是否就意味着目前的低迷只是暂时？并不尽然，从宏观层面来看，本轮楼市调控将持续深入。因此目前的低潮只是一个开端，开发商不应盲目乐观。而调控下的市场，对房企来说最为重要的就是资金，就算开发商现在的资金链尚可，但能否撑到明年还是个未知数。因此，降价换量、现金为王都将是目前开发商的明智选择。11月4日讯（记者 林姿 邱岩)