限购令或成常态
　　还是适时取消？

　　限购令的出台可谓几家欢喜几家愁，它很好地抑制了房价的过快上涨，又对成交量造成打击，但它又对商业地产产生积极作用，让房企转型履行更多的社会责任，那限购令是否就这样成为常态政策，还是会适时取消呢？

　　刘福泉认为，限购令的取消只是时间的问题，它的出台只是应景的治标政策。我们应该看到它打乱了市场正常的供需关系，与市场存在矛盾关系，而且对于福州这种进入快速增长的城市，不让外地人买房也在一定程度上影响了城市发展。这次佛山市出现限购令朝令夕改的闹剧，其背后牵连到各方的利益，有恐惧市场需求井喷的，有政府担心面子问题的等等。

　　罗新也认为限购令早晚要取消，只是政府该在什么时候取消需要慎重考虑，以免像2009年那样政策放松后出现更为凶猛的反弹，如果时机不对这次反弹的力度将大于之前任何一次。

　　很明显，这次中央出台的调控政策必定要看到成效，如今部分城市已出现价格下降的情况，福州虽然房价没有明显下降，但停滞不前的价格，以及越来越大的优惠力度，还是让人看到了其降价的预期。

　　罗新认为，当商业地产达到饱和，逐渐赶上住宅市场后，或许就会放宽限购令，因为目前政府对商业的扶持显而易见，商业地产将会带来更高的税收，而且其作为投资品又与民生无关，对城市的建设、升级都有积极作用，如果在商业地产还未饱和的情况下，就放宽限购令，这在一定程度上打击了商业地产，不利于城市发展。

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　　限购令具体内容

　　2010年10月11日，福州出台限购令，新政指出，10月11日至 2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在福州市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民家庭，只能在福州市五城区购买一套商品住房。对在福州拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非福州市户籍居民家庭、无法提供在福州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非福州市户籍居民，暂停其在福州市五城区继续购买商品住房。2011年1月福州市重申将继续执行限购令，并没有指出具体截止日期，因此一直施行至今。(记者 陈志淦)