寻求新利润 企业加快转型

　　还没有一条政策会让开发商做出战略上的调整，而限购令做到了。如今传统房企并不只开发住宅产品，更将目光转向了商业地产、旅游地产，甚至是保障性住房建设。

　　住宅市场早严控，传统房企寻求多元化发展，泰禾集团进军商业地产开发泰禾城市广场(QQ群:176224039)，中庚集团建设海峡会展中心旁五星级酒店，利嘉拿下三环路3甲医院建设用地，万科、冠城大通在永泰开发旅游地产项目，世纪金源在贵安打造大型旅游综合体，实力地产开发贵安温泉旅游项目，融侨、保力、世欧等地产介入保障房建设，还有群升、世茂等企业都将触角伸向闽侯区域……这些开发的产品都与限购无关。

　　分析：如今榕楼市寡头现象已凸显，能够生存下来的企业都具有一定实力，当企业做到一定规模时，不断地创新适应市场才能走得更远，限购令的出台只是催促了开发商多元化发展的步伐，而反应快的企业就将继续引领市场，改变慢的或许就成为这一次政策的牺牲品，这是优胜劣汰的市场规律。

　　罗新认为，前几日部分城市又提高了首套房的利率，这个信号再次说明近期对住宅市场的调控不会放松，因此接下来1-2年时间内，住宅市场还将继续低迷，如今开发商基本都是几个项目同时运营，因此将面临很大的资金压力。寻求新的利润增长点势在必行，但是多元化发展更考验开发商的综合实力，对他们而言将是一场重大的挑战。