号称史上最严厉的房地产调控政策持续一年有余。这一年多来，无论是调控政策本身，还是房地产开发企业、房地产市场以及购房者阶层等要素，都在发生着持续不断的深度调整。

　　市场和行政双重调控并行，包括限贷政策、限购政策、限价政策和保障房政策等多种调控手段在内的房地产调控一次次加压，传递出政策长期性的信号，政策的严格执行和效果巩固显得更加坚定不移。

　　一直表现坚挺的房价开始逐渐显现出微妙的松动，市场走势正朝着政府预想的方向发展，房地产市场有望进一步转向市场力量主导的局面。

　　房地产企业承担着越来越大的压力，这种压力同时带来房地产企业加速转型和内在价值的微妙变化。商业地产价值日益凸显，工业地产开始异军突起。一方面是跨地域开发、产品创新、现金流掌控、市场营销、持续开发能力等传统价值表现出强大竞争力，另一方面是低碳环保、社会责任、资本运作、保障房建设等领域又成为新的价值“金矿”。

　　但从购房者对未来的信心来看，这个群体仍处于心理焦灼期，一方面调控已一年有余，房价并未下跌，另一方面购房者又期望未来房价下跌，这两种心态之间的矛盾加剧了未来的不确定性。

　　针对这种不确定性，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌、建设部政策研究中心主任陈淮、中国社会科学院国际金融研究中心研究员钟伟、世联地产[简介 最新动态]董事长陈劲松、花样年[简介 最新动态]董事总经理兼董事长潘军，以及天安[简介 最新动态]数码城（集团）有限公司总裁戴宏亮在2011第一财经·中国房地产价值榜颁奖盛典上展开激烈辩论。