记者的话

　　市场，是最好的检验者

　　或许有人会质疑，本土品牌涉足商业地产并非新鲜事。

　　利嘉的中亭街开发，宝龙、万象城的火热，数年前，这些本土品牌都已经“捷足先登”。

　　但，“此一时彼一时”，市场早已大不同。

　　如果稍稍了解福州的商业历史，就会知道，前期的路走得并非一帆风顺。中亭街、宝龙、万象城的商铺以卖为主，后期的招商并不如意，经历了相当一段时间的市场培育期后，方才渐入佳境。有业内人士称，它们的发展是“摸着石头过河”、以时间换空间”。“

　　然而，时至今日，商铺的机遇不同了。而今的商业，按照政府部门的规划，大多数是集中式商业，其中自持物业的比例居多，这就为开发商整体把握经营方向和后期的招商带来便利，也有利于商业物业的发展。最为关键的是，这些年，国内有不少成功的商业案例，例如万达、华润等企业的成功经验，足以让现在的开发商可以“站在巨人的肩膀上”，少走很多的弯路，有效地开发商业物业。

　　当然，市场不断地在变化，只有充分了解市场，找准自身定位，才能迎接挑战。毕竟，市场才是最好的检验者。一切，拭目以待。