孙建强：我们是这样认为，首先是站在全球或者全国的角度上，文化旅游这样的产业，处在目前以全球、全国来讲都是属于近阶段快速发展的阶段。无论是国际或国内，文化旅游产业是在蓬勃的兴起。

　　一方面是国家政策的引导，另一方面是市场的需求也非常强烈。对于这样的一些文化旅游的项目，一开始可能会在相应的一线城市，或者会在文化旅游资源比较丰富的地方去做，但是它必然会向全国的各个区域去发展。

　　从目前的角度，以我们对全国的了解来看，对于二三线城市的发展速度会更快。这不仅仅是南昌，应该讲全国的各大中部、西部、南部、北部这种二三线城市，确实对文化旅游产业方面，我们觉得也都在蓬勃地发展。

　　另外，因为我是浙江人，我们觉得一方面在地理位置的角度，江西是挨着浙江，南昌也是挨着浙江最近的一个省会城市之一，所以从区域的角度上我们也觉得很方便。

　　还有一方面，作为南昌近几年的工业GDP增长也都很快，但是作为现代服务业、作为文化旅游产业才开始兴起，江西省政府也非常重视与关注。

　　从市场的角度来讲，南昌刚刚开始起步，有一定的市场空白点，由于我们对于南昌本地市场的研究，我们觉得这方面的市场还是丰富具备条件的。

　　从整个江西省来讲，它有一定的优势，它是唯一全国濒临着三大经济圈的省份。一个是长三角、一个是海峡两岸还有就是珠三角经济区。江西省的发展定位也很清晰，它是作为三大经济圈产业转移承载地的方式来做。

　　而且随着现在交通的不断发展，作为周边的区域到南昌来游玩，也具备相应的条件基础。所以也结合了这样的因素考虑，我们选择在南昌来投资这个项目。

　　观点地产新媒体：我们看到，这个项目的投资也是比较大有30多亿，在资金方面，公司会不会有一定的压力？

　　孙建强：资金方面确实还是有压力的。作为文化旅游地产的项目，特点是投资大、回收的周期长。

　　而我们要做的是融合了文化与旅游，带有一定创新理念的文化地产。从国家的政策角度方面，对于文化旅游产业还是有一定的政策支持，但是政府目前对于地产调控，使得银行的融资途径都卡得非常死，所以这确实也是存在着一定的问题。

　　资金的压力肯定是存在的。从我们目前的判断，就是资金紧固然是存在的，但政策也是随时在变动的，今年紧，可能明年不一定紧，或者明年还紧，后年肯定不会紧了吧，至少它是一种波动的。

　　所以，目前刚好处于资金紧的这个波段。我们主要采取的手段，是一方面通过文化与旅游的产业角度，通过向银行方面做相应的融资，我们这方面的条件还是具备的。

　　另外，对于地产或者其他房地产所需的资金，暂时就没办法，但我们自身原有的一些产业还能够提供相对的回收资金，然后调到这个项目里，来先解决单体的投资需要。

　　观点地产新媒体：像做这种旅游地产的话，您觉得自身的优势主要有哪些？

　　孙建强：我觉得对于整个文化、旅游、地产，应该说这三者的结合在目前国内有开始发展的苗头，但是就三者之间能够很好地融合，同时互相促进来带动整个项目的核心价值，这样的项目从目前的角度来说还不多。

　　虽然旅游地产已经比较丰富，也比较成熟，但是文化地产在全国还是一个探索的课题。我们作为率先做文化旅游地产，也有一个专门委员会，我也是作为其中的发起一分子。

　　从文化旅游地产的优势角度上讲，首先最重要的一点是在理念的创新。从现有总项目角度上讲，我们应该都涉及到几个方面，比如资本、技术、人才，或者其他的一些研发优势。

　　因此，对于文化旅游地产理念，更大一个特点是在探索以及在实践的过程中，一方面是如何去吸收好的东西；另一方面在博采众长的基础上再做相应的研究。

　　我们专门为了文化旅游地产的研究，公司内部成立了多个课题专项的研究小组。我们也请了一些专家学者，以及公司战略的一些机构参与进来，做我们的顾问。

　　我们一方面是要整合国内国外先进的的专业机构，同时也整合相应的专家、教授，甚至一些业内的官员，然后自身的团队方面，整合之后做一些专题的研究。我觉得这应该是一个比较核心的理念。