“上半年多数开发商目标完成率不足一半，下半年销售压力仍很大，减缓拿地，加速资金回笼，体现了其对资金和房价下跌的担忧。”伟业我爱我家副总裁胡景晖向记者表示，下半年开发商或将进行主动地、实质性的降价。

　　中原地产的统计显示，今年3月份以来，标杆房企万科、保利、中海、恒大、金地等知名房企的供应量逐月增加，最近两月供应量环比上月上升幅度在30%至40%之间。而根据往年开发商推盘的策略，下半年标杆房企供应量将占其全年推盘量的7成。

　　“全国下半年商品住宅供应迅速放量，供大于求将成常态。”世联地产研究员卫旭华说，今年四季度供应达到顶峰，而供销差将于2012年一季度达到顶峰，全面超过2008年，楼市价格面临较大的下行压力。

　　但是，国务院发展研究中心李建伟也曾向记者表示，尽管目前楼市调控取得了一定成果，但观望等待的刚性购房需求依然旺盛。由于缺乏投资渠道，投资投机性需求也随时可能重回楼市。因此，调控政策一旦放松，就有可能面临报复性反弹。“因此，在现阶段，如果调控继续从严，那么房价拐点到来则在所难免。”李建伟表示。

　　行政限购之殇

　　事实上，限购政策能否持久，何时撤出，已经让各方的分析人士都有点“骑虎难下”的感觉。

　　尽管任志强一再地表示，限购令只是个短期政策，但他也同时表示，限购令的替代政策就从目前来看，也难以找寻。

　　行政限购的困局不仅困扰着如今的楼市，同样执行限购的汽车行业也深受其“苦”。