确实，从今年年初开始，严格的限购令，俨然已经成为这场房地产调控中最凶猛的一拳，每落一次拳，就会让开发商感到生疼，同时也撼动着高房价曾经坚实的根基。

　　就在此前仅仅不到6个月的时间里，今年1月26日，国务院出台了新一轮调控政策“国八条”。根据新政要求，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

　　就在新“国八条”出台后的第二天，国务院办公厅发出通知，要求各地在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。此后半年间，各部委和地方政府积极跟进，出台了一系列细化的调控政策和配套政策。北京、上海、广州、青岛、贵阳、南宁、长春、成都、南京、济南、哈尔滨、天津、宁波、石家庄等35个城市出台了限购执行细则。

　　时至今日，限购令的战火将蔓延到更多的城市。有消息称，住建部已经开始调查分析二三线城市和中小城市房价快速上涨原因，并据此草拟新一轮的限购城市名单。而据本报记者了解，新增的限购城市或将在10至20个。

　　房价“拐点”可期

　　限购和保障房建设的叠加作用显然能够在一段时间内令决策层满意。

　　根据国家统计局数据，多数城市房价涨幅明显趋缓，今年5月，70个大中城市新建住房价格同比下降的城市有3个，涨幅比4月回落的城市有41个。部分房价过高城市出现稳中有降态势。

　　不仅如此，楼市的低迷很快传导到土地市场上。除了限购政策相对较松的二线城市，上半年多数城市土地成交明显放缓。

　　一系列政策的叠加之下，曾经早已被抛在脑后的“楼市拐点”，又一次出现在地产圈的流言蜚语中。

　　业内人士普遍认为，当前正是房价处于拐点、市场回归理性的关键时间点上。

　　据本报记者调查显示，今年上半年，中海、远洋、碧桂园、恒大、保利等多家大型房企在内，均进行了部分房源的降价促销。而接受记者采访的各开发商对本轮调控的看法也出奇的一致，即此轮楼市调控将持续很长一段时间。