监管部门不明确

　　“商品房市场销售管理规则是住建部文件有效？还是国家发改委说了算？两者矛盾，以谁为准？”就在一房一价规定执行的当天，任志强就在微博上发出质疑，根据相关法律，房价的解释和监管执行的机构，属于不同的部门管理。如果发改委要发有关房价的文件，至少应和主管部门协商联合发文，而这次发布规定，程序就错了。根据我国《价格法》的规定，商品或服务的价格制定主要有三种形式：政府指导价、政府定价和市场调节价。大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。

　　“在住房上，惯常的理解是，经济适用房等保障性住房采取政府指导价，商品房则适用市场调节价。那么，一房一价的价格管理规则是否算是行政干预，到底由哪个部门来监督这个规定的落实，是住建部门、工商部门，还是物价部门？这些问题，至今没有正式的官方解释。”杨红旭指出，目前，我国商品房销售牵涉到很多管理部门，比如发改委、住房与城乡建设部门、工商部门等，5月1日起施行的新“一房一价”政策在各地的“落地”情况该由谁监管，目前还不明确。而监管是目前国内政策执行到位的必要保障，如果连监管主体都不明确，即便是开发商或者中介要钻空子，那么也是漏洞在先，因此如何将该漏洞尽快弥补，应是多部门在“大检查”前须做的事情。

　　最新动态

　　国家发改委

　　将彻查“一房一价”落实难

　　针对“一房一价”落实难，国家发改委价格监督检查司副司长张光远昨日表示，发改委将直接组织检查组对重点地区、重点企业销售商品房的情况进行专项检查，重点检查经营者不明码标价，不一套一标价，不按照申报价格明码标价，不按规定明码标价和公示价格，在标价和公示的收费之外加价收取未于明确标示的收费行为，利用虚假的以及令人误解的标价方式进行价格欺诈等行为。

　　张光远提醒消费者，一旦发现开发商、二手房中介没有按照一房一价、明码标价的规定执行，可以向价格主管部门进行投诉，一经查实严惩不殆：“消费者如果发现有商品房销售不执行明码标价的规定可以拨打12358价格举报电话，我们将进行及时查处，如果他确实违反了明码标价的规定的话，我们将按照价格违法行为处罚规定进行处罚。”