二手房多家委托难统一定价

　　在首次纳入“一房一价”的监管后，京城的二手房中介开始用“撤贴”来应对相关部门的监管。

　　如果不是标志性的红色店面，记者很难看出中大恒基和平东桥店是一家正在营业的中介店面，原本贴在橱窗里的售房信息已经全部被撤走，留下空荡荡的玻璃橱窗。该店经理曹先生表示，撤下房屋信息是因为“上面有规定，这两天公司就会有新的要求，现在不能擅自张贴”。

　　无独有偶，记者随后在我爱我家位于和平西桥附近的一家店也看到，光秃秃的玻璃橱窗与黄色的门脸在一起显得十分尴尬，玻璃上留下的不干胶痕迹显示着这个橱窗曾经的样子。在玻璃门后面，堆放着几张出售房屋信息的广告，单价都用最大号的字体显示。“售房信息都是这两天摘下来的，上面不让贴，究竟怎么办还得听信儿。”该店经理唐仁华告诉记者。
并非全部中介都用“撤贴”的方式来应对“一房一价”。

　　记者昨日来到链家地产新光熙门店，看到在店内橱窗上，整齐悬挂着至少8个房屋出售的广告信息，单价从185万-295万元不等。“上面的价格能商量，至少能减2万-3万元。”当记者指着一套橱窗内标价185万元的两室一厅询问时，该店置业顾问王会彬痛快地表示，这上面标的所有价格都能商量。“能在外面挂出来的都是房主急于出售、价格不高的房子，所以最后的成交价格都比上面标的价格低一点。”王会彬指着其中一套标价210万元的房子告诉记者，其实这套房子前不久已经出售，成交价格为208万元，只是店里还没来得及把这个信息从玻璃门上摘下来。

　　“不是我们不想贴，二手房跟新房还不一样，除了极个别独家代理的房源外，很多房源的房主都是一房多委托，可能在我这挂个牌，在其他中介也挂，每家中介给房主评估的价格或多或少都有些出入，这就让我们很为难。”上述多家中介的店员均告诉记者，在二手房的买卖过程中，房源共享是行内的“潜规则”，既有连锁门店内部的共享，也有房主一房多个委托的共享，前者由于有总部统一管理，监管起来尚属容易，而房主的多家委托却是无法控制的。“明码标价对二手房来说太难了，很多房主自己也不清楚能卖到多少钱，可能在我家少报5万元，在其他家就多报5万元，最后能卖到多少是多少，而且根据规定，得拿到卖房者书面认可的委托书才算真正的明码标价，这几乎就是不能完成的任务。”一家中介的店员告诉记者，卖房者怕被一家中介“套牢锁定”，往往不愿轻易签合同委托。