5月1日起，商品房销售须按要求“一房一价”，然而正如市场担心的一样，本报记者在“五一”假期（5月1日-2日）中对销售的新房和二手房进行实地调查后发现，在京“一房一价”目前依然只是一纸空文。而过渡期政策如何执行未定，二手房多家委托难统一定价，对于房价高报低卖没有处罚的措施，以及牵头监管部门不明确等，是导致“一房一价”遭遇顽强抵抗的核心原因。

　　过渡期如何执行无明确规定

　　“我们早就领证了，现在剩下的房源不多，市住建委的网站上什么都有，自己去看一看就行。”在“一房一价”执行的首日，记者来到位于北京市丰台区在售项目中景未山赋[最新消息 价格 户型 点评]，在售楼大厅内记者发现，该楼盘只在墙壁上挂着“五证”。新规要求公示的每套房价格、容积率、绿化率、车位配比率等，没有进行公示。

　　对于记者询问的“一房一价”应公示的疑问，一名女销售人员表示，目前处于节假日期间，售楼中心里挂的东西都是沿用过去的，还没来得及改，并且楼盘早已开盘，剩下的房源并不是很多，目前处于过渡期，还没有接到如何公示的指示。就在记者询问后，两名购房者前来向这位销售人员咨询所售房屋的相关情况，但并未关注该楼盘是否按照新规贴出应公示的内容，该售楼人员也并未提醒购房者有相关的信息。

　　根据国家发改委及北京市发改委公布的“一房一价”相关文件，已取得预售许可和销售现房的房地产经营者，要在公开房源时，按照该规定实行明码标价，换句话说，该政策的执行时间并非“新”领取预售证的楼盘，而是溯及过往。

　　“但有很多楼盘之前是分几期申领预售证的，各期房源在销售的过程中有所重叠，不排除一期还没卖完又申领下一期，开发商便以剩余房源信息难统计为由，无限拖延过渡期。”一位不愿透露姓名的开发商指出，由于上述监管措施中并未明确给出“过渡期”的长短，因此未来监管是否能够落地将成为该漏洞是否能堵住的关键。