一个小时之后，陈立伟有些失望地离开。“现在都在讨论说拐点很快就会到来，如果真是这样，我决定还是再等等，但万一等下去还是继续往上涨可怎么办。”未来的不确定性与现实的矛盾使得陈立伟言辞之中充满无奈。购房者，这个房地产市场最终端的消费群体，却也成为这一链条上最没有话语权、最无奈的一方。

　　对“拐点”并无信心

　　焦虑、茫然，似乎已成为本次北京房展会上刚需购房者们的表情特写。这也同样反映出，尽管在密集的政策调控之下，购房者与开发商和市场角力时仍是最无力的一方。

　　随着市场下行压力不断增大，多数购房者在对未来市场无法判断之时选择了观望。

　　来自北京房地产交易管理网的数据显示：4月上旬，北京楼市商品房期房住宅签约套数为1274套，比上月同期下降8.5%；现房住宅签约套数为198套；二手房住宅签约套数为2066套，比3月上旬下调幅度达到了45.6%。楼市总签约套数为3538套，环比上月同期下调了33.7%。同比去年同期的13025套下调幅度更是达到了72.8%。

　　“全国楼市调控的压力逐渐增加，特别是一线城市，受到限购等影响，市场已经接近冰点，北京等城市的一季度成交量下调超过一半。”北京中原地产三级市场研究部总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，目前来看，楼市的政策利空依然未出尽，第三轮调控政策仍在加强中，特别是信贷收紧的影响叠加在一起，更使得购房者谨慎入市。“但是目前市场二手房业主让价的空间有限，市场的定价权依然基本掌握在商品房项目手中。供应短缺使得2季度价格依然将维持基本停滞的状态。但这一局面将在下半年逐渐被房山、大兴等郊区县的部分新开盘项目打破。”

　　不断下跌的成交量会否击破开发商最终的降价底线？对于购房者来说，业内热议中即将到来的“拐点”，却有几分不真实性。“唯一可以感受到的是郊区部分二手房议价空间开始增大，但其他地区的新房或市区的二手房价格都没什么松动。”在房展会现场，另一对正在看房的年轻夫妇告诉记者，在看过几个北京项目之后，对价格感觉并不满意的夫妻俩准备回家，“多看看再决定吧，现在调控压力这么大，性价比不高谁会买呢？”

　　不难看出，对于接下来楼市的走向，购房者或犹豫不决、或淡定坦然，但却很难有人斩钉截铁地对楼市拐点抱有十足的信心。