购房者仍在观望

　　“虽然出台的政策又是限贷、又是限购，可我怎么发现房价并没出现什么变化呢？”类似购房者陈立伟（化名）对记者所提出的质疑，在采访中屡见不鲜。

　　4月10日，在北京房展会的最后一天，记者遇到了前来看房的陈立伟。

　　虽然陈立伟目前仍在租房，但由于单位有租金补贴，租房也成为对他来说最合适的一种选择。但最终让他觉得不能再等下去的原因是，女友的工作即将由上海调回北京，而两人的婚期在即，购置新房的需求让陈立伟不得不加入购房的刚需大军。

　　“现在五环内的楼盘基本上不敢考虑，太贵了。现在只能看看通州、房山这些地方的楼盘。但其实这些地方也不便宜。”最初，陈立伟的购房目标是打算在市区购置一套面积稍小一点的二手房，但经过长达近一年的等待与看房后他发现，即使在限购令出台后，市区二手房的价格也并未有所松动，甚至有一些还逆势上涨。

　　但很显然，此次房展会也并未给陈立伟带来信心。据了解，本次参展的楼盘共有108个，但本地楼盘仅有40个，其他近2/3的楼盘均来自河北、天津、海南等地。而在为数不多的本地楼盘中，主力也是五六环外的郊区项目。这些本地项目并未出现大幅度的优惠促销，连以前众多楼盘往往会打出的“展会期间特别优惠”如今也踪影难觅。

　　记者在现场看到，位于西四环附近的金隅大成某项目目前均价为32800元/平方米，而该项目去年8月开盘时均价为32000元/平方米。另一处位于南四环附近的项目据介绍目前均价为27000元/平方米，但记者在查询该项目以往交易均价后发现，前一期的均价不到26000元/平方米。

　　限购令下的市场，部分楼盘的价格依然难降温，即使是位于房山、顺义等远郊区县的楼盘，报价也与去年下半年时相差无几。同时记者还发现，多家参展商都以“还未开盘”为由，不愿透露其价格。“先期宣传”似乎成为北京楼盘参展商此行的最终目的。