容不得更多考虑和犹豫，业主们纷纷交下5万元定金，选好了房。三天后，买主们交首付款。此时，他们才第一次看到销售合同。小王告诉财新《新世纪》记者，当时的选择，要么全盘接受，要么不签，同时损失5万元定金。

　　大多数人只能匆忙选择前者。维权者们说，随着楼市价格几度狂涨，就算知道合同是霸王条款，但“你不签合同，自会有别人签”。

　　双重打击

　　以为随后就安心等着收房的业主们，等到的却是楼市调控的连续打击。

　　2010年4月首轮调控政策落地，要求提高二套房贷首付比例和贷款利率，北京楼市成交量随之一路下挫，购房者观望和徘徊气氛浓厚，也有不少楼盘进行让利，价格出现松动。

　　当年9月底，第二轮调控政策发力，首套房首付一律调高至30%。4月买房的这一批业主，均“被调控”，他们都需要在楼盘封顶放贷前再凑出20万到30万元不等的一成首付款。

　　“我们这样的工薪阶层，几个月里怎么挣得出几十万？”小王夫妇双方家境都不宽裕，再拿不出一分钱来了。

　　此后一线房企在京楼盘中有45%的楼盘降价，半数房企打折促销。2010年10月，与“远洋一方”位置相当的“远洋新悦”开盘，成交均价每平方米不过1.8万元-1.9万元。不过，销售人员认为两个楼盘并不具有可比性。

　　2010年11月，“远洋一方”二期北润园9号楼开盘。参与“维权”的宋冰以2.5万元一平方米的价格购买了9号楼2单元的一套小户型。2011年1月3日，刚刚签完合同的宋冰却听到让她“崩溃”的消息：“远洋一方”对9号楼的1单元进行促销降价销售，降价幅度在4000元左右。

　　“我感觉被严重欺骗了。”在宋冰看来，明明是同一区位、同一户型、同一栋楼的房子，相隔几天时间便大规模降价，对已购房业主而言极不公平。

　　对此，一些业内人士分析称，不排除这是因为随着调控政策发力和信贷收紧，不少开发商资金链紧绷，往往利用预售政策的便利，随时以各种方式放出一些打折房进行变相融资，实际上，开发商这样的做法，去年年底以来尤为普遍。但远洋地产认为，对于个别项目的阶段性促销，是区域公司根据市场环境、消费者和客户需求等各方面情况制定的，是正常的商业行为。

　　几乎在降价的同时，“远洋一方”又推迟了售楼时承诺的楼盘封顶时间。维权代表陈旭(化名)告诉财新《新世纪》记者，“远洋一方”对其宣传的项目封顶时间为2010年12月底，根据银行放贷规则，此时业主就可以办理贷款手续。尽管根据第二轮调控政策，当时首套房首付比例已提高，但大多数银行仍有7折利率优惠。但封顶时间延迟至2011年5月，新的政策又陆续出台。