细则摘要

　　对已拥有1套住房的本市行政区域内的户籍家庭，以及能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房。

　　对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

　　调整完善相关税收政策。对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。

　　
　　3月2日，新国八条福州版细则公布，新版限购令下，你还有购房资格吗？现在买房需要特别留意些什么？在最新购房政策出台的背景下，置业课堂接到许多读者的咨询，针对读者反映较多的关键问题，连日来记者走访了售楼部、银行等相关部门，为读者答疑解惑。

　　A
　　购房流程
　　签合同前
　　先开个人住房证明

　　新政规定下，如今购房流程复杂了一些。群升白马郡置业顾问郑雅英提醒，如今买房多了一道程序，如果是本市户口，无论是首次置业还是购买第二套房，买房前都要先到房地产交易中心开个人住房证明，开住房证明是为了确定购房者是否满足新政下的购房条件。不过，据记者了解，有部分开发商可以代购房者前往交易中心开证明，但其中所产生的费用由购房者支付。与此同时，置业顾问也会详细了解购房者的物业情况，包括物业类型、具体所在位置等，以帮助购房者确认是否具备购房条件。