中国国际品牌研究会秘书长兼房产品牌研究所所长兰马就分析说，楼市新政对公寓市场的推动效果尤其明显。结果商 家更集中推公寓楼、商铺，减少对住宅楼的供应。

　　据了解，有个四线城市，职工每月平均工资不足1500元，且多少年没有涨过工资。但在建造新城的口号下，房价 实打实翻了三番，从每平方米1000元涨到了3000元，老百姓苦不堪言。原本只有北上广才承受的高房价，如今已在大 城市实行的限购令下，呈全国蔓延之势。最终的结果，很可能是“全国山河一片红”。而新国八条的初衷，本意是打击大炒房 客，最终打击的，可能只是有保值意愿的小投资者。

　　而江西一位检察官提出：“限购令起作用是在假设权力清廉且有高效执行力的基础上的。实际上情形是，目前的腐败 仍然处于高发时期，权力进行‘寻租’的现象非常普通。有多少官员会利用权力在腐蚀限购令，我们不得而知。”

　　如今以限制外地人购房为主的“禁购令”，已被政府祭为调控房价的利器，被坊间形容为政府手里的一张牌：房市低 迷的时候，政府开启购房入户的政策，鼓励外地人买房；面对高房价，政府打出的还是这张牌，“王牌”反向祭出。

　　这也许就是这些年房地产调控政策一条道走到黑的最根本原因。始终将投资和投机性购房推为房价高企的罪魁祸首， 而始终并未对楼市虚火的真正的根源釜底抽薪：地方政府高度依赖土地财政、高税收，保障性住房供应极度不足，投资渠道匮 乏。一遇到难题总倾向于采用计划经济这种最简单的方法来“头疼医头，脚疼医脚”，全然不顾社会利益群体早已多元化，浑 然不觉因此侵犯了民众的公平权益。借用《九品芝麻官》里那句著名台词，“你用前朝的剑，来斩本朝的官”，能灵吗？