网上有句戏言：“让开发商过不好年，就是给全国人民最大的新春贺礼。”

　　也许是因为众望所归，号称史上最严厉的“第三轮房地产调控政策”赶在年前出台了。

　　开发商心里是不是分外添堵，此处省略一万字。有人预言“房地产市场即将上演2012”，但据说有实力的开发商 早就准备好了“大船票”，有恃无恐。

　　而刚刚被限车令“摇”了一回的北京城，又再度领略了行政的力量。国八条一出，身边很多人都在谈论自己该怎么办 ，多少个家庭不眠夜。“禁购令”如若再不能遏制高房价，下一步是不是就该“摇号购房”、“凭票供应”？

　　70后或许还能清晰地记得上世纪80年代，因为没有粮票，饥肠辘辘地站在葱油饼店门口，望饼兴叹的事。时隔3 0年后，人们仿佛再度站在了葱油饼店门口。

　　在“拼指标”2.0时代，曾经支撑了公平权益概念的人民币退居二线。人们从限房、限车中，又一次读出了户口是多么重要。

　　抢搭“末班车”

　　在北京，“限车令”事后证明，民间小道消息基本上都很靠谱！宁可信其有者额手相庆，后知后觉者捶胸顿足。这一 幕再度在楼市上演。

　　自从1月中旬以来，就有人担心政策变数抢搭“末班车”，房地产交易大厅每天都是人头攒动，并在“国八条”出台 后的1月27日达到了顶点。

　　税费的增加，二套房首付的提高，“限购”范围和力度的进一步加大，再加上北京落地细则迟迟尚未公布，造成了北 京二手房市场购房者的恐慌情绪不断蔓延。据北京市房地产交易管理网的统计数据信息显示：27日，北京二手住宅网签量达 2093套，环比“新国八条”出台前(26日)的网签量，大幅上涨了86.2%。

　　“我早上5点钟就起床赶去排队了，足足等了8个小时才轮到。我还有位子坐，那些后来的，只能溜墙站着等。幸亏 赶在27日给签掉了，如果28日再去，就要多缴十几万的营业税，本来买这套两居室已经是把亲戚朋友都借了一个遍了，再 多十几万，我都不敢想象！”一位购房者惊魂未定地告诉记者。

　　本来要赶回合肥老家过年的魏波退掉了千辛万苦弄来的火车票。春节期间万家团圆，他一个人孤零零地呆在自己35 平米的一居室里，上网搜房源。“前几年没钱，买了一套小房子，地段、朝向、楼层都很差。一个人凑合着还行，将来两个人 带着孩子根本没法住。我马上要结婚了，本来想等年后再把房子定下来，现在得抓紧了，谁知道下步还要出台什么政策？”

　　一位想到北京闯一闯的江先生，也在限房、限车令前踌躇起来。他年近35岁，在现有工作领域已经做到了顶，很难 再有新的发展，而北京正巧有一个他期待已久的绝佳的工作机会。“我在上海有房有车，到了北京，却要一夜之间回到自己2 0多岁一无所有的日子。再有钱也没有用，外地人在这里买不了房，买不了车，这种感觉让人很不爽。为了我的事业梦想，让 老婆、孩子都跟着我一起过来受苦？”

　　需求将跌90%？

　　“错杀是必然的，房地产已经到了必须物理降温的时候了。政府出重拳打击房地产，将来一段时间内还可能出现GD P滑坡、产能过剩、就业难等阶段性阵痛。”著名房地产评论人士杨少锋认为。“调控选择春节前，是因为开发商已经在提价 的酝酿中。一过完春节，马上就会迎来房地产热销。如果政策等到3月份再出台，房价会再涨15%。”

　　从2010年1月开始，房地产调控便如疾风骤雨般密集展开，力度之猛前所未有。再把镜头推远一点，调控已经走 过了6个年头，而北京的房价，也从每平米4000元调到4万元。难怪评论人士表示，如果有人还相信调控，那这个人手上 肯定捂着很多房产等着升值。