对于前者，有分析人士指出，重庆市大规模兴建公租房，提出3年4000万平方米的惊人计划，其中深意，或已隐含了“以加大住房供应稀释货币超发”的逻辑。“公租房没准儿会在未来让重庆吃出个通缩来。”这位分析人士对记者这样表达个人观点。
至于税收政策，这次重庆试点房产税改革显然获得了“破冰”的授权。在1月27日的新闻发布会上，主持人开场白的第一句话即明确，重庆成为房产税改革先行者，起因于“2010年12月8日，国务院第136次常务会议同意在部分城市进行对个人住房房产税改革试点”。
记者了解到，在2010年重庆“两会”期间，黄奇帆就提出过“特别房产消费税”的动议。期间，有财税专家指出，此举有违中国税制改革传统。因为按照惯例，地方政府没有征税权。如果重庆方案获批，无疑是中国税制改革历史上的“破天荒”之举。
重庆方面也深知，要推出住房持有环节税，最难逾越的就是立法程序。因此，无论是此前提出的“特别房产消费税”，还是今日启动的“个人住房房产税”，重庆都力主基于对现有税法进行微调式改革试验。
据记者了解，这种做法在理论界颇受关注，原因是“改革的成本最小”。