国务院办公厅发出通知要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。南京的“限购令”已经几个月没有细则了。

        号称史上最严的“国八条”颁布后，昨天下午，南京迎来了新政后的首场退房摇号和土地拍卖会。结果，退房摇号仍然吸引了数百人到场抢房，“图的就是便宜”；而土地拍卖会则是“不冷不热”地收场了。

        “国八条”后首场退房摇号

        江宁一套退房51人抢

        低价房还是有市场

         “国八条”来了，房子还有人买吗？昨天下午举行的每月一度的退房摇号，仍有247人到场抢房，“我们图的就是便宜！”

        记者从房管部门了解到，1月份南京市新增退房数达到了58套，为一年来最多的一次，58套房源中的22套退房有购房者报名，报名总人数达到247人。由于有2套退房的报名人放弃，昨天最终参与摇号的房源共有20套，其中16套退房有多人报名，需要通过摇号的方式产生买家。

        “我就是来碰运气的！”记者在现场遇到的陈师傅说，他报名的是江宁龙湖湾的一套退房，面积88平方米，单价9127元，比市场在售价便宜了近2000元。当听到这套退房有62人报名时，陈师傅并不太失望。“本来就无所谓买不买，当初报名的时候还没有出台新的调控政策，我属于二套房了，首付六成有点困难，就算摇到我也不一定买。”

        房管部门宣布，由于这套退房的62位报名者中有11人没有到场，因此最终参与摇号的只有51人。另外一套颇受关注的退房来自河西，是仁恒G53的一套113平方米的退房，尽管每平方米2.2万的价格不算便宜，但也吸引了49人报名，结果实际参与摇号的只有24人。江宁别墅楼盘弘景雅墅的一套退房面积213平方米，单价10500元，比在售价格便宜了4000元左右，初步计算，这套退房总价便宜了将近80万元。这套退房吸引到了32人报名，无一人缺席。

        “该买总得买，像我这样首次置业的，不能再等下去了。”在南京一家商场工作的鲁小姐说，楼市调控变来变去，没看见房价往下走，听到“调控”二字都有点麻木了。记者在现场采访了七八位买房人，他们多数跟鲁小姐一样，都是首次买房的，因此不受政策的影响。南京市房管局商品房管理科副科长傅晓燕说，虽然这次人气很旺，不过200多的报名人数中，有近50人放弃不来，还是可以看到“国八条”的影响。“过去任何一次退房摇号都没有这么多人放弃，看来二套房提高首付、限购等政策，对一些炒家的打击还是比较大的。”