NO.7福州二手房“限购令”一夜夭折

        出台“始料未及”，撤销更突然——记者从福州市房地产交易中心获悉，当地出台的二手房“限购令”仅仅执行了一天就宣告“夭折”，政策变化之快令很多购房者、中介大跌眼镜。

       “虽然二手房限购停止了，但我们仅仅松了一口气，现在情况不明，估计到年底整个市场行情都偏冷。”记者来到位于福州金山某二手房中介总部时，该中介负责人李扬城告诉记者，半个月以来，整个公司仅完成可怜的几单。

        此前(11月2日)，福州房地产交易信息网上发布“限购”公告，将二手房纳入“限购”范围，即2010年12月31日前，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，只能在福州市五城区新购买一套商品住房。“公告发出后，在福州市房地产中介行业掀起了轩然大波，当时手头上尚有签好合同，但还没有交到房地产交易中心的单，这些合同如果不能履行，特别是一些房东急着等钱用，在规定的时间内无法拿到钱，必然产生纠纷。”李扬城说，“二手房中介手头正在办理手续的单子，大概占到月成交量的2至3成，以福州市每个月3000多套的成交量计算，大概有近1000套的房源正在面临过户关卡。”

        实际上，10月10日，福州市就出台了“限购令”，二手房虽然不在受限之列，但交易量还是受到了很大影响，“根据10月份的统计数据，各大中介的二手房交易量均比9月份下降了20%~40%不等。”李扬城说。

        然而，更突然的是，11月3日晚上，福州房地产交易信息网上撤下了刚发布一天的“限购”公告，并于4日开始恢复对“被限二手房”的收件。

       “这与行业协会的协调不无关系”，知情者称。据了解，收到二手房“限购”消息后，房产中介企业就联名通过省房地产行业协会，向福州市有关部门反映：政策若没有缓冲期执行，可能引发市场大量纠纷。

        对于二手房“限购令”就此夭折，还是暂缓执行，福州市房地产交易中心并未给出答复。

       “福州二手房在售房源远远多于一手房，将二手房也列入限购范围，起到的调控作用相当大。”房地产专家认为，如果要让限购令发挥效力，需要持续性和稳定性。

        记者还了解到，福州市10月份出台的限购令时限仅到今年底。