12月7日，福州年末土地大战风云再起！

       今年以来，福州市加大土地供应量，这已经是第十五次土地出让，前十四次共出让土地2810.41亩，成交金额达295.4910亿，其中涉及商业用地有2310.02亩，成交金额为249.7820亿。12月7日这次总共出让了3幅地块，出让总面积为149.724亩，出让总金额为16.47亿。截至今日出让的三幅地块，福州市2010年累计出让地块总面积为2960.134亩，出让总金额正式突破300亿，达到了311.961亿！创下了福州历年来土地出让的新纪录。

        此次原定将公开出让四幅地块，共计195亩。其中三幅位于则徐大道一带，一幅位于秀峰路西侧。而宗地2010-58号，原福州铅笔厂北地块，面积45.27亩，因申请竞买人不足三人，已转为挂牌方式出让。这样的话，今天的拍卖现场将公开出让三幅地块，分别是宗地2010-55号秀峰路综合商场项目地块、宗地2010-56号原福州汽车南站地块、宗地2010-57号原市联合收割机厂及周边地块，总面积149.724亩。

        据了解，参与此次土地的竞买人包括：

        个人：33号 林永恒、58号 陈兴敏、7号 林忠红、98号 吴永民

        房地产公司包括：3号 深深地产、66号 中辉地产、39号 中联地产、13号万科集团、6号 浙江工程科技发展有限公司、8号 厦门丽成、97号 福建宇洋房地产开发有限公司

        以下是本次地块的出让情况：

        1、宗地2010-55号，秀峰路综合商场项目地块

        位于晋安区新店镇秀峰路西侧，面积48122平方米，合72.18亩；规划为商服用地(商业、商务办公)、社会停车场用地、公共绿地；容积率不大于4.3；起始价5.06亿元。

        宗地2010-55号，秀峰路综合商场项目地块，面积72.18亩，经过63轮竞价，由福建中维地产以8.91亿竞得，楼面价4306元/平方米，溢价率76.08%。

        2、宗地2010-56号，原福州汽车南站地块

        位于仓山区则徐大道东侧，面积38967平方米，合58.45亩；规划为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地；容积率不得大于2.4；商业建筑面积不超过1万平方米，应为集中式商场，沿东侧规划路布置；起始价4.68亿元，起始楼面价5004元/平方米。

        地块此前曾在2007年9月成功出让。而后不久，央行出台房贷新政令当时的福州楼市急转直下。形势突变之下，几经波折后，地块竞得人于2008年2月在损失保证金之后向政府退了地。而后此地块定为宗地2009-29号商住地块定于2009年8月底拍卖，却因城市地铁规划调整，经福州市政府批准暂缓拍卖。2010年6月18日作为宗地2010-16号再次公开出让，仍无竞买人成功竞得。此次是该地块第四次公开出让。

        宗地2010-56号，原福州汽车南站地块，面积58.45亩，经过1轮竞价，由个人吴永民以底价4.68亿竞得，楼面价5292元/平方米，溢价率0%。

        3、宗地2010-57号，原市联合收割机厂及周边地块

        位于仓山区则徐大道西侧，面积12727平方米，合19.09亩；规划为商服用地(商业、商务办公)、住宅用地，容积率不大于2.4；商业建筑面积不多于3000平方米，沿则徐大道集中设置。起始价1.24亿元，起始楼面价4060元/平方米。

        宗地2010-57号，原市联合收割机厂及周边地块，经过55轮竞价，由3号福州深深房地产开发有限公司以2亿8800万元竟得，楼面价9429元/㎡，溢价率132.26%。

        结束语：据悉明年土地出让的大概方向：鹤林新城地块将分块出让（原2800亩地块）、东部新城及旧屋改造项目（包括：太平汀州、洋下新村等）。