忽悠五、限购令将滋生炒卖购房资格的投机行为。对于各地方政府出台的限购令，地产利益群体频频抛出谬论意图干扰调控。在这些谬论中，有一种观点较为典型，即限购令将滋生炒卖购房资格的投机行为。

　　此忽悠的核心动机是：以滋生投机为理由威胁政府，希望政府尽快取消限购令。

　　吴其伦认为：首先，房价即将步入下行通道，很多民众将选择观望，绝不会通过购买他人的购房资格进行买房。众所周知，房价处上升通道时，很多人都会想方设法买房。因为很多人认为如果不买房价涨了就买不起了，另一方面由于房价不断上涨，只要买房就意味着获利。在这一时期，购房资格势必会成为被炒卖的工具。

　　9.29新政以来，随着各地方政府的调控细则陆续出台，各地成交量出现了大幅下挫。中国房价走势已越来越清晰，一场暴跌已经不可避免。在房价处下降通道下，买房就意味着资产缩水，几乎所有的人都会选择观望。在这样的态势下，绝不会有人去购买购房资格。

　　其次，用别人的购房资格买房，所获得的产权证必然是别人的名字，实际出资购房者权益难以保障。在出售购房资格者心怀不轨、出现严重经济纠纷、出现大额欠债、出现继承纠纷等状况时，这套房子极有可能被其占用，真正出资购房者极有可能变成房财两空。

　　第三，拥有购房资格者，在出让其购买资格后，由于房产证上是自己的名字，自己真正需要买房时却没发买。这种情况将极为普遍，拥有购房资格者绝大多数是以前没能力够房的，或许在目前的情况下依然买不起。可一旦房价出现较大跌幅或其家庭收入增加时，他们势必产生购房欲望。如果将其购房资格出售，到时他们拿什么来买房呢？因此，拥有购房资格者绝不会轻易出售其购房资格。

　　第四，拥有购房资格者，在出让其购买资格后，由于产证上是自己的名字，自己将承担潜在的还贷风险。实际出资购房者如果出现失业、经营失败、罹患重大疾病、违法犯罪、交通事故等状况，则其还贷必然出现问题。这样，风险就将转嫁到出售购房资格者身上。