综合体遍地开花 商业地产“被火爆”

　　回顾：在今年9·8投洽会上，大型城市综合体项目的签约量超过了历年水平。包括海西塔商业广场、白湖亭特易购、新天地商贸、红星美凯龙、北京居然之家5个城市综合体项目成功签约，落户福州。据记者初步统计，未来三年内，包括东方新天地、SM城市广场、海西国际物流商贸城、海西奥特莱斯等项目在内，福州至少将新增15个城市综合体项目。

　　点评：商业地产升温的苗头，不得不归功于今年一系列针对住宅市场的调控政策，毋庸置疑，商业地产在2010年“被火爆”。

　　从今年4月份“国十条”颁布之后，全面实行“限贷限外”的政策，商业地产50%首付、回报率高的特点，优势凸显，一时间各类商业地产项目开始了宣传推广，吸引了很大一部分为抗通胀的资金流入。

　　与此同时，政府借势商业地产火爆，大幅推广商业用地。这从今年的土地出让就可看出，2800多亩有商业配套的土地将在未来几年相继入市，业内人士分析，未来几年的房产市场将呈现出商、住两头并行的势头，在福州十二五规划出炉后，大福州的发展也要依托商业地产，一个新区的商业活跃了，才会给区域带来足够的人流、物流、资金流，才能带动当地的经济，此外，商业项目所带来的税收相当可观，这也是政府所乐见的。

全国首创“楼市护照”“晒”出楼市好风情

　　回顾： 11月12日，经过近1个月的筹划和准备，全国首创的《2010福州楼市护照》正式发行，当天在福州的各大写字楼和商圈掀起了“争藏楼市护照”的热潮，在接下来的一个月时间里，“持护照敲章”成为读者周末最佳的业余活动之一。

　　点评：在2010上海世博会结束之际，本报房产部借世博护照的灵感，重磅推出《2010福州楼市护照》，“晒”出福州楼市的风情实景，为参与的楼盘设计精美印戳，并以境外游大奖作为活动引爆点，在岁末掀起一场全民环游楼市盖章热。

　　“楼市护照”是本报房产部全国首创的创意策划，共有20个楼盘参与其中，成为2010福州楼市的一道不可错过的亮丽风景。

　　一经推出，就受到读者热捧。更有读者在“楼市护照”上为参与“楼市护照”的每一个楼盘题“藏头诗”并送到本报，表达对“楼市护照”收藏意义的肯定。“楼市护照” 不仅在本土掀起了一波岁末楼市热潮，外地媒体更是如法炮制。