白驹过隙，又是一年。立足回望，2010年福州楼市充满了惶恐、博弈、自豪、期望，太多事件值得我们记录和反思。这一年里，福州楼市经历无数起伏，也创造了许多不可思议。

　　新王庄崛起 旧城改造“很给力”

　　回顾：2月4日，以王庄地块以及上海新村地块为主的2010年第一拍，拉开了福州新一轮旧城改造的序幕。11月13日，晋安区列入市级“五大战役”民生工程之一的王庄危旧房改造项目正式奠基开工，本报趁势推出《王庄复兴》系列报道。

　　点评：2010年旧城改造“很给力”，今年起，福州城区将实施第一批500万平方米的危旧房拆迁改造工程，目前已经介入拆迁前期工作的项目就多达40个左右。未来3年内，福州中心城区将有1800多万平方米的危旧房改造工程陆续实施。

　　11月13日，截至目前福州市拆迁改造规模最大、涉及群众最多的王庄危旧房改造项目奠基，由世欧地产负责开发，这标志着王庄危旧房改造迈出了实质性的步伐。据了解，世欧·王庄整个项目总建筑面积有160多万平方米，计划用数年时间打造一个集居住、商业、商务办公、娱乐、休闲于一体的大型高端城市综合体。
业内人士分析，如果将以前王庄的商业比作一只帆船，那么规划中的王庄，则是一艘航空母舰。以新王庄崛起为代表的一系列旧城改造项目不单将缓解福州市中心地荒的局面，同时对改善福州居住环境和提升城市品位起到积极的推动作用，促使福州向大都市迈进。

　　观点论坛福州行 “神马”嘉宾都是腕

　　回顾：4月15日，由观点地产新媒体和本报联合主办的2010城市观点论坛中国行第二站正式敲定“海西重镇”福州。恰逢，地产20年之际，论坛邀请了300多名来自全国和本土的地产企业精英齐聚一堂，共同见证福州品牌房企建设和改变福州的历程。

　　点评：2009年5月，海西国策落地，福州作为海峡西岸经济圈的龙头城市，海西战略引领福州城市向着新的形态发展，城市规模和辐射力扩大，聚焦全国地产界关注的目光。

　　2009年8月，本报受观点地产新媒体的邀请，作为福州区域唯一协办媒体，带领二十几位福州地产界精英组成“海西地产军团”，亲赴博鳌房地产论坛。最终，7家房企、楼盘纷纷获得殊荣，以独占鳌头之势掀起博鳌论坛颁奖盛典的高潮，此行也为城市观点论坛福州行埋下了伏笔。

　　2010年“两会”过后，市场在调控声中逐渐步入观望状态，作为海西重镇福州吸引了无数业界大腕的关注，城市观点论坛首次登陆福州。当日亲临论坛的“神马” 嘉宾都是大腕级别，论道楼市，共同见证了20年来，福州城市改变的风云。8月，在本报组织下，“海西地产军团”再度亲赴博鳌，本土5家房企再次问鼎博鳌。