深圳市众厦实业发展有限公司 董事长 郭澎楠

　　郭澎楠：投资者往惠州、东莞去转移，把热点转到深圳附近的城市里。比如东莞的量攀升了很多，惠州也一样。惠州在我们这两个月的统计中是提高的，至少有20%到30%。

　　虽然调控措施已经让深圳的楼市出现了价格下跌，成交减少的情况，但专家认为要警惕当前的通胀压力和热钱流入等因素再一次推高深圳房价。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任 宋丁

　　宋丁：因为目前，10月份以来迅速激增的CPI的价格压力，这个通胀压力让他们把钱存在银行有很大的风险。另外也有外资，热钱进入对于国内深圳的消费者担心如果这个趋势控制不住的话，下一步房地产存在进一步涨价的可能。

　　在上海11月份新开盘的住宅中，住宅式的小户型酒店公寓成为销售的热门主角。这里是距离外高桥保税区不远处的一栋酒店式公寓，都是四五十平方的小户型。这里的销售人员告诉记者，因为住宅式酒店公寓的产权属于商业性质的，不在二次调控的范围内，所以，这个区域最近开盘的楼盘小面积的公寓比较集中。

　　乐非天地 销售人员

　　销售人员：面积比较小，总的投入成本也是比较小。

　　这里是上海闵行区的一个楼盘，也是主打90平米以下的精装小户型。

　　赵欢欣 招商局地产控股股份有限公司 上海公司销售经理

　　赵欢欣：小户型相对来说，不管是首次置业也好，或者是一些比如说一些刚开始毕业一些，相对来说这种小户型低总价还是比较满足他们的需求。

　　随后记者来到了距离楼盘不远的中介一条街。这里有十几家房产中介聚集在长不到200米的街道边。记者看到，各家中介的生意都很清淡。其中一家中介的销售人员说，他们代理的二手房业务这两个月萎缩很厉害。

　　上海汉宇地产业务员：成交量跌，价格没有跌，价格基本上保持稳定，保持跟上个月的稳定。

　　记者：价格跌了多少，10月份我们二手房大概成交在你们这个店成交了多少？

　　业务员：10月份，我们成交大概有10套房子左右。

　　记者：那这个月呢？

　　业务员：这个月二手房没有成交。

　　根据上海中原地产提供的数据显示，在10月7号上海新政实施前的9月份，二手房的成交套数是17168套，10月份下降到12778套，但是成交均价却略有上浮，从每平方17109元涨到17318元。一手房方面，成交量也有明显下跌，9月份12380套，10月份为11399套，价格从每平方20773元上涨到21984元。