导读：第三季度，刚需族带旺中小户型市场，楼市又进入快速上行通道，顺延“金九”的态势，与此同时，二次调控浮出水面，重申“限贷”的同时，福州应市出台“限购令”，楼市急陷“十月围城”，也使得第四季度的楼市更加扑朔迷离。

　　4月份，号称史上最严厉的调控政策出台，楼市骤然降温。

　　随着政策的趋稳，第三季度，刚需族带旺中小户型市场，楼市又进入快速上行通道，顺延“金九”的态势，国庆期间福州楼市在没有太多促销优惠的情况下，依然取得261套的成交数据，同比去年翻番。与此同时，二次调控浮出水面，重申“限贷”的同时，福州应市出台“限购令”，楼市急陷“十月围城”，也使得第四季度的楼市更加扑朔迷离。

　　市场动向

　　国庆楼市

　　延续第三季度热度

　　成交量同比翻番

　　国庆的福州楼市虽然成交量是第三季度单周最低，但看房的人仍然不少，7天共签约261套商品房，同比去年实现了翻番，除去节假日签约的滞后，以及市民出去游玩的原因，这样的成绩可以说是延续了第三季度楼市的热度。

　　记者了解到，十一期间在售的几个楼盘都有不错的表现。融信大卫城 卖出30多套房子，世欧上江城(QQ群:73095270) 取得五六千万元的销售额，正荣润城 每天亦有30-50组意向客户来访，阳光城集团4盘联动，7天销售过5亿，中庚城 在只剩下每套300多万元大户型的情况下，每天也都有走量。另外，闽侯板块的融侨旗山五天销售过亿、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937) 近期销售了40多套联排别墅，顺华乌龙江大区(QQ群:116776055) 平均每天累积40多组有效客户，他们都是专程开车前往看房的。

　　此外，10月10日万科金域华府开盘，户型为120平方米以上，每套房子均超过200万元，开盘当天100多套房子全部卖光，二期加推在即。零距离营销机构副总杨臻表示：“十一期间福州楼市推盘量不多，还能取得如此成绩，说明市场的需求仍然旺盛。”