资料显示，8月楼市商品住宅成交总套数为1302套，涨幅为58.6%，虽然相对套数较高，但是绝对数据还是较低。90~120平方米户型从7月的156套，上升到8月的458套，涨幅达193.6%，相对应地，成交金额也涨了253%，占据销售套数主力位置（35.18%），遥遥领先其他户型。

      值得注意的是90~120平米的户型。90平方米以下小户型8月成交424套，相比7月涨了6%，占据销售套数第二位（32.57%），持续畅销市场。

      120~180平方米的大户型成交套数比7月增加179套，占比上升4.06%。另外，180平方米以上超大户型的成交套数由7月的50套下滑到26套，占比2%，可见新政调控过百日，市场对豪宅的供求逐渐恢复理性。

      综合来看，120平方米以 下户 型成交 套数占67.75%，接近七成，说明市场还是以中小户型交易为主。180平方米以上大户型占据了成交金额的2%，较7月有所下降。

      8月小户型在与其他户型的比拼中优势渐显，90平方米以下的户型成交套数占比高达32.57%，小户型和其他户型平分秋色。这种情况的出现是受到新政的影响，到8月底为止，榕二套房贷政策已经全面从严，二套房的鉴定实行“认房又认贷”的政策被强调，调控并未涉及90平方米以下户型，首次购买90平方米以下的房源还能做到两成首付、7折利率，因此选择小户型的消费者就自然多起来。

      （2）保障性住房成交额大幅回升

      8月，保障房共售出20套，售出总面积为1743平方米，均价为3591元/平方米，售出总金额为625.93万元，与7月份成交金额216.41万元相比，有较大幅度回升，其中浦新小区重新进入保障房交易行列，并成交了12套，成交金额为378.14万元，这也是8月成交总量增加的原因。

      福州6月放宽了保障房、廉租房的申请条件并增加了人均住房建筑面积。同时福州市政府已正式批准《福州市区2010—2012年住房建设规划》，该规划将指导福州未来三年住房建设，从2010年到2012年，计划将建设1647.5万平方米保障房，其规模是同期商品住房建设计划774.1万平方米的2倍以上。8月中旬，福州市住房保障和房产管理局召开的实施、服务“五大战役”动员部署会上强调了福州市将打好民生工程战役，全面完成今年住房保障工作任务，确保今年住房保障项目年内全部开工建设，力争国庆前、元旦前分别审核一批，保障一批，解决更多中低收入家庭的住房困难，进一步加强和改善房地产市场调控，达到遏制房价过快上涨的辅助作用。