由表4、5可知，在均价方面，市中心以18628元/㎡的均价独占鳌头，继续蝉联第一，与 7月相比均价上涨了15.02%，相对于去年同期均价涨幅达到71.5%，创福州楼市板块均价最高点；江滨板块则以16483元/㎡紧随其后，相对于7月上涨7.72%，与去年同期相比涨幅为77.60%。东区板块8月继续保持7月的增长势头，涨幅最大，高达47.76%。而8月唯一下降的板块为仓山区，降幅7.16%。均价的高位上升反映目前市场供给结构失衡问题严重。

      在成交量方面，金山板块“量”压群雄，仍然领跑，以68904㎡的成交量占成交总量的49.56%，稳坐8月成交量排行榜的第一把交椅；东区和五四北表现优异，均比7月成交量有大幅上涨，涨幅达到18.14%和15.24%，东区凭借成交量25226㎡再夺榜眼之席。与7月相比，8月各板块成交量均有所上升，这与8月住宅推盘项目有关。

      纵观福州8月份楼市，在7月份出现成交量历史最低后，8月成交量小幅回升，呈现量价齐升的恢复走势，市场自身的修复走势会左右市场一段时间。但从本轮楼市调控的架势来看，房贷政策显然不支持市场的过热行情，中央政府遏制房价过快上涨的决心坚定，2008年救市神话难现，市场步入政策调整期。

      【楼盘排行榜分析】万科跃居榜首金山六盘上榜

      从8月楼盘成交金额排行榜来看，金山板块独领风骚，前10席的位置金山就占了6位，再次显示了金山板块的强大实力，便利的交通和较高的绿化率使其成为越来越多人选择的对象。本板块新上榜的融信大卫城及泰禾红树林功不可没，其中融信大卫城以成交金额2.30亿元夺得亚军。

      五四北区的万科金域榕郡(QQ群:113881534)花园二期高层8月以2.76亿元的成交金额雄踞排行榜榜首，同时拉动了五四北区的均价。究其原因，主要是万科集团作为中国房产的龙头老大，其品牌效应不言而喻，除小区的环境、周边配套设施优势之外，万科从项目定位、设计、部位配置、项目施工到后期服务等一系列的精装标准体系设计思维，也是将来中国住宅市场的发展方向之一。

      在余下的板块当中，东区、市中心、江滨各有一个楼盘进入排行榜，位于东区的东方名城8月成交140套，该楼盘8月促销力度方式，对很大一部分对价格敏感的需求者很有吸引力。