影响
楼市升温带来调控焦虑

　    但是对于这样一波成交热潮，开发商们并不只是沉浸在喜悦之中。

　    记者昨日在采访上海、广州等多地开发商时发现，他们反而比市场成交不佳时更加担心未来的销售前景。

　    而房地产业内分析师也认为，各地商品房成交量的迅速反弹，势必会促使房价随着成交量的上升而继续猛增，因此孕育新一轮房地产调控的危险。

　    不过，也有人认为不必过于担心新的调控政策。金地集团的一位营销经理就表示，现在的市场升温是刚性需求释放所引起，不会有新的调控政策出台。

　　【新闻背景】

　    ●李克强副总理近期多次强调,房产调控丝毫不能放松；

　    ●人民日报和新华社也不断发文表示,房价合理回落是大势所趋,并警告开发商不要挑战政府承受底线,操纵楼市逆势上扬；

　    ●本周国家发改委、国家税务总局等部门再提房产税征收；

　    ●国家统计局长马建堂前天表态将在部分城市进行空置房调查；

　    ●商业银行一再进行房贷压力测试,甚至已经测试到房价下跌50%极限,给银行带来的负面影响；

　   ●国土资源部今年9月将召开新闻发布会，通报清理闲置土地工作最新进展。国土资源部今年6月曾宣布“7月督察，8月约谈，9月问责”。

　【各地动态】

　北京：8月房价创调控以来最大涨幅

　但商品房住宅库存再次突破10万套

　    本报讯 根据北京房地产交易管理网数据显示，除去保障性住房，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，环比增长11.2%，成交现房 776套，环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平方米，环比上涨10.6%，创下调控以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首度回到2万元以上。

　    前天，记者在北京市交易管理网上看到，北京市可售住宅期房为67927套，未签约住宅现房为32074套，合计100001套。

　    据记者了解，北京商品房住宅库存上一次突破10万套是2007年3月，半年后市场颓势尽显，很快步入房地产的寒冬。