据统计数据显示，截至6月底，北京打折促销的项目已达到75个，折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折。在一手房方面，5月份北京成交的商品房套数仅为去年同期的三成，环比4月也下跌了59.1%；上海累计成交面积环比4月萎缩70%；广州环比4月跌幅超过30%；深圳的成交套数同比和环比分别下降84%和59%。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，从4月17日“国十条”出台以来，北京有45个商品房项目获得预售许可证，但截至6月28日，签约率仅为26.1%，这和去年动辄“日光”的销售状况形成鲜明对比。

　　种种迹象已经表明，往日楼市热闹场景不再。中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，尽管目前房价尚未出现大幅下降，但在市场经过两个多月对政策消化和解读后，预计未来将有更多开发商加入到打折促销的行列中，房价下降幅度将更为明显。

　　二手房：被降价“病毒”传染

　　一手市场的“低温”让二手市场也患上“重感冒”，楼市降价潮已明显冲击到了二手房市场。

　　新政出台后，二手房市场迅速从供不应求状态变为供过于求。北京市统计局提供的数据显示，5月份，北京二手房实际成交量环比下降70%，可供销售房源与当月实际销售套数比在上月14.5∶1的基础上继续扩大，达到31.1∶1。截至6月底，北京二手房住宅网签量为8468套，单月总成交量创造了2009年以来的第二低点。而根据中原地产的统计数据，平均一套房的订金，也已经由新政前的平均5万元，下跌到现在的2万元左右，且交易的议价空间不断增加。上海也不例外，据上海“网上房地产”的数据显示，截至6月底，上海二手房挂牌量已达到创纪录的13万套，即使不再增加，现有二手房也足够卖7个月。

　　二手房交易市场的急速萎缩，让大批中介机构遭受灭顶之灾。在深圳，5月份全市有近百家中小房产中介歇业。21世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧告诉记者：“最近来谈收购的小中介就有四五家，他们熬不住了，感觉比2008年国际金融危机的冲击还大！”2009年底楼市最火爆时期，中介机构遍地开花，短短几个月，这样的场面已不复存在。

　　针对近期楼市二手房成交量有所回暖，部分区域成交价格止跌甚至开始反弹的说法，业内人士纷纷指出这是假象。

　　北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆告诉记者：“从最近市场成交情况来看，价格和量都没有明显的反弹。从6月份数量来看，比上个月还是有所回落。上个月应该在一万多套，6月成交超过一万套的可能性还是比较小的。价格这一块，上半个月统计的数据应该在1.86万元/平方米，现在来看跌到1.8万元左右，整个价和量没有明显的反弹。”

　　坚守调控阵地

　　两个多月的时间，“新国十条”让楼市坐了一回过山车，但尽管各地楼市成交量萎缩明显，房价并没有出现民众预期中的普遍大跌的局面。2010年已经过半，下半年的楼市看似依然扑朔迷离。

　　“目前包括部分地方政府在内，各方主体对此次楼市调控能力多少存在一些疑虑。有的甚至还以之前的几次楼市调控最终都以‘放松’或‘救市’告终，推断下半年或者明年初中央可能会救市。”住建部政策研究中心副主任王珏林说。

　　但他表示，中央已对此次楼市调控有可能带来的影响做好了充分准备，政策松动情况应该不会出现。他认为，本轮调控和之前的几次房地产调控存在不同。第一，这次调控由国务院亲自上阵出台具体的措施，由地方政府落实；第二，本轮调控呈现差别化，即打击投资性、倾斜自住型、增加保障性住房，刚性需求不会受影响；第三，本次调控抓住了市场问题的根源，即供给不足和管理不完善；第四，本次调控对房价上涨过快的一线城市影响大，对600多个中小城市影响较小。