近年来，没有哪个行业像房地产业一样，受到如此多的关注。爱也好，恨也罢，在一片纷纷攘攘的声音中，国内楼市价格一路扶摇直上。更让人瞠目结舌的是，在无数次政策的棒喝声下，楼市依旧是坚挺向上。这一现象一直延续到“新国十条”的出台。

　　有人说，“新国十条”的出台，终于给极速狂奔的房产市场套上了缰绳。两个多月过去了，楼市销售市场的低迷有目共睹，楼房降价的信号也已处处可寻。可与房屋销售市场的冷清相比，房屋租赁市场却是“异军突起”，火辣登场，租金连续两个月大幅度上升。楼市交易一面是海水，一面是火焰，新一轮房地产市场，似乎依然迷雾重重。——编者 

　　销售市场：陷入低迷期

　　业界：尽管目前房价尚未出现大幅下降，但在市场经过两个多月对政策消化和解读后，预计未来将有更多开发商加入到打折促销的行列中，房价下降幅度将更为明显。

　　专家：国土、住建两部委纷纷发出明确坚持调控的声音，这向市场传递了明确信号，从中可以看出中央政府调控房市的决心不变。

  　自4月楼市调控新政密集出台以来，距今已有两个多月的时间。种种迹象表明，房地产交易市场进入深度观望期，无论是新开楼盘还是二手房交易市场，其热度都在逐步下降。一场开发商与政府、消费者之间的“拉锯战”，正悄然开场。

　　一手房：小打小闹般降价不断

　　从死扛到暗降，傲慢的开发商终于在这轮与购房者的博弈中初感寒意。记者在北京西四环附近一家著名房地产公司的售楼处看到，大厅内选购者寥寥可数，其安静氛围与去年年底前一期开盘时的排队场面形成鲜明对比。记者在现场采访了一位有意购房的小伙子。他告诉记者，这个楼盘去年年底一度被炒至每平方米2.8万元，最近销售总给他打电话，告知实际售价已降至2.4万元，而且楼层和户型可以随意挑选，这令他有些心动。

　　事实上，已经有不少房地产龙头企业释放价格松动信号。以万科为例，尽管其一再澄清“降价”传闻，但万科北京部分楼盘价格已经出现了下降。

　　“目前暂定价为每平方米1.35万元起，贷款可以有9.8折优惠，如果一次性付款，还可以折上再给9.5折的优惠折扣。”中粮万科长阳半岛售楼人员在电话中告诉记者。

　　据了解，即将于7月份开盘的中粮万科长阳半岛，位于北京市房山区长阳镇起步区。该项目今年4月份参加春季房展会时开发商公布的预期价格为每平方米1.4万元-1.7万元，5月份推介时预期价格为每平方米1.3万元至1.5万元。此外，万科的其他北京在售项目价格，也不同程度出现下滑态势，如万科蓝山，其价格从4月底的每平方米4.3万元降至目前的3.98万元，同时还推出“全款9.7折，首付五成以上9.9折”的优惠折扣。