中青年群体是支撑市场的最大力量。从购房人群年龄分布(图三)看，市场格局基本不变，年龄在21至30岁间的仍然是购房的最主要人群，占比达33.82%；其次为31至40岁间人群，占比达33.19%，也是购房的主力构成；再次，年龄在41至50岁的人群，占比为20.06%，是近几个月以来首次达到二成以上，也是购房的重要组成部分之一；占比较小的分布在51至60岁和小于20岁的人群，以及60岁以上的中老年群体，分别占到比重的8.23%、2.74%和1.96%，这部分人群的购买能力相对较小。
别墅成交仍较活跃。2月共成交别墅19座(套)，与2009年月成交量18.6座持平，别墅市场显然没有受到太大影响。显然，与单元住宅，特别是普通住宅相比，别墅受本次税费政策调整的影响最小，基本没有变化。这是别墅市场保持活跃的重要因素。
高层住房市场份额相对稳定。与多层框架住宅的市场份额波动较大相比，高层住房的市场份额一直相对稳定，近半年来基本稳定在35%～38%之间，说明高层住宅已成为二手房市场的重要房源和选择对象。
小户型市场份额超过1/5。建筑面积在60平方米以下的户型的市场份额达到20.12%，是2009年1月份以来的次高值；建筑面积大于144平方米的户型的市场份额虽比1月回落3.08个百分点，但仍达到13.71%，连续第五个月突破10%。