回首福州现代住宅的品质升级历程，经历了二十余年的成长蜕变。从最初的新村、住宅小区到如今的花园社区、文教楼盘、滨江豪宅，福州住宅在小区规划、户型设计、绿化水平等方面都实现了跨越与提升。特别是近几年，在激烈的市场竞争催化下，提升楼盘品质、提高项目性价比成为众多楼盘比拼的主题，也引领福州住宅产品进入一个全新的品质住宅时代。

　　本次居住满意度调查中，2000年以后建成的新楼盘在产品方面的得分有明显优势，业主普遍反映新楼盘在空间利用和景观设置方面有进步，动静分区、入户花园、观景飘窗等空间设计已被普遍运用，新房在户型设计、建筑立面、小区配套上都有“质的飞跃”。

　　在住房品质总体提升的情况下，调查中也显示部分业主仍对房屋的“建筑质量”表现出担忧，认为应该进一步加强楼房建筑质量的维护和监控。在入户调查过程中，一位姓张的业主表示他位于香樟林社区的套房在去年中旬交房后，在装修房子的过程中就发现房子常常出现漏水现象，墙壁总是很潮湿，装修都无法动工。他认为，房屋渗漏不是小问题，有可能是房屋存在质量问题所造成的，应该引起开发商的高度重视。

　　也有一些住户反映所住房屋存在噪音污染、维修基金支用不明、楼房漏水有裂缝、房屋地面不平整等问题。根据各楼盘调查结果分析，一些房屋质量问题主要出现在中小开发商开发的楼盘，而品牌开发商旗下楼盘的投诉较少。总体来看，目前福州住宅的居住条件无论是质量还是服务都有飞跃性的提升。

　　新开发楼盘配套待完善

　　核心数据：居住配套主要包括四个方面：交通配套、教育配套、生活配套和公共配套，与居住者的日常生活息息相关，直接影响着住户的生活品质。就福州目前的居住配套情况而言，大多数住户都持不满的态度。数据显示，设施配套综合得分为69.2分，总体处于较低的位置，住户对“公共配套”尤为感到不满。

　　调查结果显示，周边配套的完善程度与品质的高低对居住满意度存在很大影响。

　　大多数人会愿意选择在市中心居住，除了交通便利之外，更重要的在于可以享受更完善的生活配套，无论是购物、出行、休闲、娱乐等各类需求都可以第一时间得到满足。