[导读]这一住房模式3年让淮安中心城区814户人均月收入800元以下的困难家庭，搬进了新居，并杜绝了传统经济适用房中的假穷人等诸多弊端。有望写入目前正在起草的《住房保障法》。

　　“以前，我们物业获一个全国奖项，来取经的外地政府官员络绎不绝。如今，这么好的房改模式，来考察的外地政府3年只有一个。这非常不正常！” 面对国内一拨又一拨远道而来进行调查的记者，邵明喜悦之余，不由得流露出忧虑。

　　邵明是江苏省淮安市房管局局长，“共有产权”住房保障模式的首创者和践行者。所谓共有产权，简单说就是，政府出50%或30%和你凑份子买房子，并按出资比例拥有对应的产权。5至8年后，你只要将政府出的那笔钱还了，房子就全归自己了。

　　邵明所创的这一住房模式，3年让淮安中心城区814户人均月收入800元以下的困难家庭，搬进了新居，并杜绝了传统经济适用房中的假穷人等诸多弊端。

　　“共有产权”住房模式得到了住房和城乡建设部的肯定，并有望写入目前正在起草的《住房保障法》。

　　但如此好的模式，很多地方反应冷淡，甚至批评不可行。“原因很简单，这一模式会触犯到一些团体和个人的利益。”邵明直截了当地说。

　　6万多元买套两室一厅

　　从春节前搬进新房后，45岁的康建梅每天都会把房间打扫得干干净净，虽然她是一个肢体残疾三级的残疾人。3月18日晚，记者走进她的家时，她正拿着拖把一瘸一瘸地擦着白色的地板砖。

　　康建梅对新房爱惜到了极致。不过，这套建筑面积只有59.09平方米的新房，她只拥有70%的产权，另外30%的产权归淮安市住房保障中心所有。

　　2009年8月，居委会主任找到康建梅，政府在主城区向非拆迁家庭公开供应300套共有产权房，这一区域临近当地最大的市民公园和重点高中，并且，政府规定这些房子的价格比周边房价低10%。

　　与购买传统的经济适用房方式不同，申请者只需要出一部分钱，就可以和政府共同拥有房子的产权。按照规定，像康建梅这样的低保困难家庭，只需要拿出总价的50%或70%，就可以搬进新居。得知这个好消息，康建梅和同是残疾人的丈夫兴奋不已，当即在居委会填表申请。

　　仅过了一个多月，康建梅就被通知去交钱选房。这套两室一厅的房子距市中心8公里，单价每平方米2235元，加上税费，整套房子总价12万多元。康建梅和丈夫都没固定工作，平时靠摆摊做点小生意维持生活，全家一个月收入只有1000多元。按照规定，他们可以选择50%的产权，即首付6万元，但康建梅夫妇选择了70%的产权，一次性交了8万多元，“一半是亲戚借的，这样5年内，就可以还掉政府那30%的钱。”康建梅说。

　　去年10月，康建梅如愿拿到了房屋钥匙，简单装修后，于春节前入住。

　　与康建梅相比，其对门的邻居郑楠芳则选择了50%的房屋产权。