部分银行重启房贷利率优惠大不如前

　　由于一月以来信贷冲高,监管部门采取了各种手段压平,其中包括硬性的额度要求,很多银行到一月最后一周基本上已经用完了信贷额度,并停止了贷款的发放。

　　进入2月,信贷额度重新获得的情况下,广州市内各银行的放贷情况怎样呢?特别是,对银行利润贡献较大的房贷业务情况又如何?

　　重启房贷但审批严了

　　业内人士告诉记者,一月份很多银行已经满额了,但停止的大部分是对公业务的贷款。“公司贷款和部分个人贷款也由于一月的信贷额度限制而暂缓了放贷。”

　　但是对于对银行利润贡献较大的房贷情况又如何呢?记者昨日去了市内的各家银行网点走访过,目前市内较多银行都可以继续放贷。其中,工行某支行个人业务部人士表示,工行一直没有停止过个人贷款业务的发放,包括房贷业务。“我们一直都可以放贷啊,停止的是企业贷款部分。”

　　“此前申请贷款,如果办理加急的话2周就可以放贷,但如果走普通流程,则最长有可能达到3个月。”该客户经理告诉记者。

　　此外,建行个贷部门相关工作人员表示,之前积压下来的贷款已经可以发放。相关工作人员预计,由于2月份有春节假期,放款的额度不会很高,因此二月份再度暂停放款的可能性不是很大。

　　但是,仍然有一些银行是继续停止贷款发放的。此前,某家股份制银行相关负责人对记者表示,由于央行的新政策中的利率风险定价并不明朗,而暂停了房贷的放款。记者昨日再次向该银行求证,该负责人说目前暂时还没有新的状态,一直处于放款暂停的状态,如有新消息会第一时间通知记者。

　　而停贷闹得最火的中国银行,有消息指中行曾经在2月1日上午重新启动了房贷放款,但后来不知道什么原因,又把启动的系统关闭了。记者昨日在网点中了解到的情况是,房贷目前一线的窗口还没有关闭,但工作人员表示目前放款比较难。

　　工行二套房贷利率一般只能下浮5%-10%

　　而对于投资购房者一直在观望的二套房贷利率,各家银行仍然久久没有出台,但是也有部分银行采取了差异化的策略来弥补低价利率的吸引力。

　　记者昨日采访时,工行某网点的客户经理就一直不断地向记者推销最新推出的按揭贷款的优惠方案。“目前市场中大部分银行或者按揭公司都会收一笔不少的按揭费,这笔费用一般10万的话就收5000元,但是我们新推出的方案只需要2000-3000元。”

　　此前,也有一家股份制银行行长告诉记者,今年由于银行资本金压力较大,又上调了存款准备金率,所以很多银行都会倾向于做资本金占用率较小的项目,如房贷中的按揭贷款就是其中之一。

　　对于迟迟没有定论的“利率风险定价”,日前某股份制银行广州分行相关负责人认为,七折的日子很难再有,房贷利率应该会上浮。目前由于存款准备金率上调,房贷中介返点等等,每笔贷款的成本可达到4%以上,“七折房贷,银行基本没有什么利润的。”