高烧的楼市在政府集中调控以后,已经开始出现了大幅降温迹象。北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量,在过去的1个月中出现了快速下跌的局面。

　　分析人士认为,季节性因素以及频频出台的政策都是导致1月份楼市快速降温的主要原因。专家预测,在“国十一条”出台后,未来相关部门还有可能继续出台具体落实的细则,地方性的房地产调控政策或会接踵而至。

　　楼市

　　数据

　　京沪穗1月成交急降

　　北京的元旦不仅是天气寒冷,房地产市场更是格外的冷淡。根据北京房地产交易管理网的数据显示,元旦三天,北京新建住宅成交仅512套,比2009年元旦少了30套。

　　更惨的是二手房市场,北京二手住宅三天的成交量仅为58套,相比最冷淡的2009年元旦的154套居然下降了62%。

　　新的一年没有迎来开门红,导致一月份的北京楼市格外的冷清。1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%,二手住房成交量环比跌幅近70%。

　　不仅是北京如此,上海和广州的楼市也让人感觉寒气逼人。数据显示,1月份上海商品住宅成交面积为70万平方米,与去年12月比大幅减少51%。

　　广州、深圳,一手住房成交量也较去年12月出现不同程度的下跌。根据深圳市规划和国土资源委员会的统计数据,1月深圳市新建商品住宅销售面积35.15万平方米,比上年同期下降32.7%,环比下降8.7%。

　　“买家大部分还处在对新政策的观望期。”记者走访了多家房地产中介公司,他们都表示,虽然在往年,春节前也会出现成交量大幅下降的局面,但是,今年特别厉害。

　　一位熟悉市场的人士告诉记者,现在市场上并没有明显出现大规模的抛售行为,但确有那些手头资金紧张的业主趁此抛盘离场。更多的投资者是以出租或者暂时空置的方式观望市场。