→猜想三：投资、置业仍合适？

提出者：麦田、21世纪等   实现概率：＞90%

　　由于市场的变动难以捉摸，麦田房产总经理黄少华认为，2010年的楼市将出现多次震荡。当然，震荡也将带来短线行情。然而，这种“短线”像股票一样，短期能获得暴利的话，风险也必然大大提高。对于力求稳赚不赔的房产投资者来说，或许并不会选择这样一条路。肖少锋则认为，无论如何，房价从长期来看都不会跌。只要房价不会跌，就适合刚性需求的置业者购房。

　　支撑原因：2010年楼市充满不确定性，政策利剑高悬、通货膨胀预期、银行加息预期、房价走向不明……因此，业界很难推断交易量和房价的走势。当然，拥有强大后期团队的麦田房产等品牌中介，或许对短线操作中迅速过户交易，将有所帮助。

　　专家分析：刘福泉认为：无论是“震荡上扬”还是“平稳上升”，房价的长期走势必然是向上的。这一方面也与福建长期以来与周边地区发展不平衡有所联系，但毋庸置疑的，随着“海西”建设的推动，福建的房价应该还有一轮补涨行情。因此无论是投资还是自住，在2010年里买房，应该都不会亏。

　　记者视线：投资和自住都不会亏，原因还在于房价的稳定。但这还是要建立在“海西”不断发展、中国经济不断发展的前提上。