谁从中受利？
对于以上这些林林总总的二手房交易“潜规则”除了扰乱了市场秩序，普通消费者从中的利得几何？
据悉，目前的房产中介机构，主要盈利依旧是以促成交易所收取的交易佣金为主，房贷返点收入一般占房产中介收入的15-20%左右，因此取消房贷返点，房产中介有可能会将损失转移到消费者的身上，向消费者收取一定数额的贷款代办费用。
因此对于中介的整体利润损失不会很大，但是该笔现金流的缺失，会使部分房产中介的扩张步伐稍有减缓。
对于房贷按揭机构、担保机构而言，冲击较大，目前市场上相当一批房贷按揭中介都是以返点作为主要甚至唯一利润来源，其中一些规模下、资质差的房贷按揭中介甚至为了迎合房产中介的批贷要求而协助房贷申请人提供不适格资料以取得银行贷款，停返点势必使这一批规模较小的按揭中介生存空间急剧萎缩并实现对市场的净化与洗牌。
链家地产的林倩表示，虽然从表面上看这些潜规则让购房者“占了便宜”，但是实际上后患无穷。“很多不切实际的承诺到了签约时，发现并不能实现，同时还会有很多费用不断的冒出来。”她表示，从长期来看，二手房中介市场的规范，有利于这个行业的健康发展。
她同时坦言，目前市场上之所以投机的气氛那么浓，也和中介公司不规范操作让不少投机客有漏洞可钻有关，据链家地产估计，目前二手房交易中有20%-30%是投机客。