主持人：我们看到中央的调控政策是非常密集地出台了，那从刚才我们了解到的这四道“金牌”，它的力度，它的影响，我想这一刻也是大家所关心的，我们问问两位评论员，你们从四道“金牌”当中可以读到什么样的信号?

　　霍德明：我看到第一个就是频率，首先12月7号中央经济工作会议刚刚结束，然后提到房地产开发了。

　　主持人：是。

　　霍德明：尤其是房价的上涨他已经提到了，可是12月9号，12月14号，12月17号，在这10天中间，中央可是真的显现出他对这个事情关心的频率，第二个是他的决定。我们在12月7号经济工作会议里面只提到房价上涨，这个是要关注的，而且这件事情果然在9号里边，国务院常务会议里边提到了一次，14号，国务院常务会议里面“国四条”出现了，第三个，我还注意到一些比较细微的一些事情，比如在14号，国务院常务会议里面，他提到要抑制投资投机性的购房，同时要遏制部分地区房价快速上涨的趋势，光是这个抑制还不够，还要遏制一下，遏制就表示说，事情是很严重了。我希望听到的人，对遏制这个事情要多多心里有一些体会。第四是财政部联合五部委他又对于购买土地有一些金融上的措施，所以这个广泛度可以显示出中央的决心。

　　主持人：的确在短短的一周的时间当中，三次提到房地产发展的问题，让很多人大呼没有想到，张鸿你觉得这当中透露出的信号还有什么?

　　张鸿：这是一个“组合拳”，就是如果我们说它是四拳的话。

　　主持人：是。

　　张鸿：那起码有两拳是非常精准的有目标的，第一个打的是投资性购房，投资投机性购房，只要你不是自住的或者是改善性住房的，你买了你就准备未来涨了卖，然后为此挣钱的，这些都是被打击的对象，这就是营业，二手房的营业税优惠的取消，投机性的这样的一个买房冲动，就被打击了，还有一个冲动是什么呢?就是买地的冲动，这是开发商，打的不是土地开发商，是土地投资商，就是他们很多只拿百分之……

　　主持人：只拿地不开发的人。

　　张鸿：不是，我拍下来土地，我只交10%、20%、30%这样的一个钱，然后我也不开发。现在我要增加你的成本了，你必须得首付达到50%以上，所以说《上海证券报》还有新华社把这一拳才当做第一拳。

　　主持人：我们来看看网友对于这四道“金牌”有什么样的关注。

　　首先我们看到“寒流入川”这位网友他的观点是，“四道‘金牌’出台，可以抑制后期房地产的发展趋势，但是当前的政策，一时还不能起到立竿见影的作用。”

　　再来看一位网友，他说“不真正遏制地方政府的官商勾结，无法降低房价;什么时候都是上有政策，下有对策，十道‘金牌’都很难摆平中央和地方的利益天平，所以政策再好，也要下面执行得好才是!”。

　　我想中央政府这四道“金牌”出台之后，在房地产市场上到底会引起多大的反响，这是大家所关心的，面对着连续高涨的房价，和百姓面对高房价时的这份担心和无奈，未来还会有什么样的政策出台，进一步地来平衡或者调节吗?稍候继续我们的评论。