房价!房价!

　　中央新政 降温楼市

　　解说：调控房地产 ，中央新政密集释放，新政将带动哪些新变化?《今日观察》正在评论。

　　主持人(陈伟鸿)：这里是正在播出的《今日观察》，欢迎各位的收看。如今的房子，让每一个想买房的人，是又爱又恨。拥有一套自己的房子，是很多人的梦想;但是面对着高高在上的房价，人们发现，自己离这个梦想却似乎越来越遥远了。房价到底怎么了?明年的房价将何去何从?在2009，这个房价高速迈向“传奇”的年份即将过去的时候，我们栏目特别推出了特别节目———《房价!房价!》，从今天开始，我们将零距离、多角度地来观察房价。今天我们要来关注的是：中央调控政策密集出台，高烧的楼市何时降温?

　　我们的两位评论员是霍德明和张鸿，电视机前的各位也可以登陆央视网今日话题来发表您的观点，稍候的节目当中我们将给予关注。

　　首先，我们还是先来了解一下相关的新闻背景。

　　解说：遏制部分城市房价过快上涨，中央短时间内连下四道“金牌”，最新的一道“金牌”直指开发商囤地、炒地。

　　12月17日，财政部等5部门出台，进一步加强土地出让收支管理的通知：要求地方政府必须将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，开发商拿地，分期缴纳全部土地出让价款期限，原则上不得超过一年。首次缴款比例不得低于全部出让款的50%。

　　通知规定：要严格按照规定，将土地出让净收益的10%，用于补充城市廉租住房保障资金，同时确保足额支付征地和拆迁补偿支出，补助被征地农民社会保障支出。

　　在此之前，短短半个月时间里，楼市政策密集调整几乎令人应接不暇。

　　12月7日闭幕的中央经济工作会议中提出，要增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求。

　　12月9日，国务院常务会议决定对营业税优惠政策进行调整，将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，只在抑制房地产市场的投机行为。

　　12月14日，国务院常务会议决定，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头，提出要继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。措施包括：增加普通商品住房的有效供给，抑制投资投机性购房，加强市场监管，大规模推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，这些措施被媒体称之为“国四条”。