王石再次说泡沫，万科很可能将再次带头降价促销

　　有必要引起市场重视的是，“迪拜危机”让万科董事长不再对房地产泡沫沉默。据12月 4日《华尔街日报》报道称，王石在接受《华尔街日报》采访时，再次说起了房地产泡沫。《华尔街日报》报道称，王石说，中国房地产价格今年出现回升，虽然目前大多数中国城市今年的房价涨幅还不是很大，但在北京、上海和深圳等城市，房价飙升程度令人惊讶。就全国而言，情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市，以及一些主要城市来说，泡沫是显然存在的。这点毫无疑问，我对此非常担心。王石还说，他担心这种势头可能会波及二线城市，这样一来其性质就会类似日本历时十年、于上世纪九十年代初破灭的房地产泡沫。总的来说，王石对中国经济前景持谨慎乐观态度，但他对明年资产价格因为巨额刺激计划而持续暴涨的前景表示担忧，认为这种情况可能会很难挽回。王石指出，这种货币扩张已经进入了固定资产投资和基础设施领域，这可不是说喊停就能停的。

　　客观上来说，作为中国最大的房地产开发商的万科及其董事长王石的言行，对房地产市场具有不可忽视的影响力量。万科，一直以王石的思想为企业经营思想的灵魂，以王石对市场的判断来进行企业策略乃至战略上的决策。如今，“迪拜危机”爆发后，王石再次警告中国房地产出现了泡沫，对房地产泡沫表示非常担心，对明年资产价格因为巨额刺激计划而持续暴涨的前景表示担忧，必然会影响到万科对未来房地产市场的判断，对未来房价变化的判断。那么，接下来，在2007年底、2008年上半年，曾经以快速反应、率先降价促销以争夺市场竞争优势的万科，将来会不会再次率先降价促销呢？

　　对这个问题的回答是，基于多方面分析来看，尤其结合温家宝总理11月底在上海考察时在时隔两年之后再次指出要抑制投机性购房来看，为应对未来市场之变，万科很可能将再次祭出率先降价促销这一竞争策略。本文陈真诚分析认为，“迪拜危机”爆发后，王石再次说房地产泡沫，很可能是万科将再次带头降价促销的重要信号，预示着万科很可能将在不久之后再次带头降价促销。