郭阳春也认为，“海西”为福州地产企业带来了千载难逢的机遇，具备实力的房企正好可以借势使力，与金融资本强强联手，在新一轮经济复苏的周期中获得“双赢”良机。

　　急躁上市，或将面临“冲动的惩罚”

　　据了解，目前房地产企业上市主要有三条路径，内地A股IPO、香港H股IPO、借壳上市。然而，A股市场对房企IPO依然相当谨慎，尤其是民营房企上市，证监会的审批极为严格，设定的门槛也较高。黄海雄指出，对福州大部分本土房企而言，借壳上市成为打开上市之门的唯一通道，只有部分具有外资背景的房企，可能选择赴港上市。

　　黄海雄同时强调，新一轮房企上市潮来临，但并不表示所有企业都适合走上市融资的道路，“企业上市后，将变成公众公司，财务状况公开化等要求对企业来说将是严峻的挑战，没有准备做长期发展的企业冲动上市，则可能是‘搬石头砸自己的脚’。”

　　“企业应该根据自身的情况决定是否上市，只有规模大、实力强、具备扎实基础的企业，才适合将上市作为企业长期发展的战略目标。”郭阳春提醒说。她表示，福晟集团一直立足于打造地产业的“百年老店”，今年迈开六建和集团上市步伐，是基于企业现状和未来作出的长远计划，“目前福州一部分有魄力的房企都在为上市而努力，但稳健是发展的前提，上市前要做足准备，将企业内功练扎实，才能成功应对上市对企业的经营、管理提出的更高要求。”

　　后市猜想1

　　强者恒强，行业向集中化、规模化发展？

　　中庚集团执行总裁黄海雄指出，房企上市最明显的好处，除了融资更直接方便以外，另一个重要优势就是推动企业向现代化管理体制转型。目前万科、华润所实现的规模化、工业化标准生产模式将成为众多上市企业的发展方向，在不久的将来，购房者将看到更多优质住宅项目在全国拔地而起。

　　而上市房企之间的激烈竞争，也有利于提高房地产市场的专业化水平，整体上提高房地产开发的质量，推动整个行业向集中化、规模化发展。

　　猜想2

　　进军全国百强，福州地产“军团化”？

　　在最新发布的2009年百强房企排行榜中，房地产上市公司占据了其中的62个席位，排名前50强的企业有三分之二以上已在沪、深两市或香港上市。可以预见，福州本土房企若能在此轮融资热潮中成功上市，实力将明显增强，走出本土。多年来“偏安一隅”的部分福州民营房企可能通过借壳重组的方式打开上市之门，赢得企业“做大做强”的筹码，改写楼市地产势力版图。

　　届时，发源于福州本土的一部分地产企业将走上全国市场，并在全国百强房企排行榜中占据越来越多的席位。而“福州地产军团”的崛起，势必对区域经济发展带来进一步的推动，加速福州城市化进程。