福州地产界一位资深人士指出，尽管今年销售回款明显，但与上市后“十亿能裂变百亿，百亿能裂变千亿”的财富磁场相比，上市仍是房企拓宽融资渠道的必经之路。

　　福晟集团财务总监郭阳春分析，“上市房企不仅在资本市场上优势明显，未来土地、资金、人才等主要生产要素可能将越来越集中在上市房企手中。因此，对想‘做大做强’、长期发展的房企而言，目前最好的融资方式还是上市。”

　　尤其经历过2007-2009年楼市调整以及金融危机的影响，让不少房企更深刻意识到融资渠道单一的弊端。中庚集团执行总裁黄海雄表示：“在上市之前，房企融资传统依赖银行借贷和民间游资，这些融资手段受政策和市场的影响较大，并且由于条件限制较多，已经无法支撑起产业和企业的进一步发展，因此，寻求资本市场的融资之路已成为优势房企加速规模扩张的重要选择。”

　　上市之后，房企便可以通过发行新股等方式获得大量低成本长期流动资金，打通直接融资渠道。一位福州本土开发商更坦言，在今年的疯狂“抢地大战”中，能够最终将高价地块收入囊中的，除了央企外，就是上市公司。该人士明确指出，“如果没有上市后雄厚的资金做后盾，许多房企很难在未来的土地市场上有所斩获，这也是推动房企积极运作上市的最根本原因。”

　　金融资本缘何看好福州房企？

　　在近期国内房企的上市大军中，当众人把关注目光投向恒大、龙湖等公司时，来自福建的宝龙地产(01238.HK)、禹洲地产(01628.HK)、明发集团(0846.HK)却后来居上，短短一月之内，厦门三家房企率先在港交所挂牌上市。据业内人士分析，来自厦门的房地产企业能从上市大军中脱颖而出，背后依托的是“海西”区域战略。禹洲地产董事长林龙安也表示，海西的发展契机正成为福建房地产企业谋求上市的一张“王牌”。

　　在国务院确定“海西经济区”并给予“先行先试”的大好形势下，包括中庚集团、福晟集团在内的福州优质房企，亦得到金融资本的青睐，相继达成上市战略合作协议。黄海雄分析，由于近期市场上流动性过剩，国内外金融资本大多看好中国地产行业的发展前景，于是积极寻找区域性优质房企合作，促使金融资本向产业资本渗透，“海西”规划中的众多大型基建工程，成为金融资本普遍看好福州市场的重要因素。