“好像突然之间，房子不仅多了，而且价格也有不少优惠。”最近刚和中介草签完购房合同的王力告诉记者。在酝酿了近三年之后，现在他终于下定决心在北京望京买下一套总价近120万元的二手房。

        临近年底，本是楼市交易的传统淡季。但今年北京二手房市场却一反常态，不仅挂牌量猛涨，甚至从10月份开始成交量已经超过新房。不仅在北京，上海、广州、深圳等一线城市普遍存在类似现象。

        “去年底出台的楼市优惠政策将在2009年12月31日终止。”正因为这样一条消息，让二手房市场的卖家越来越坐不住。一旦优惠终止，想要把房子高价脱手恐怕非易事。于是在各大城市都出现二手房业主排队挂牌的消息。

        挂牌量的增加直接让王力这样的购房者受益。虽然是初次购房，而且目标是低总价的小户型，但王力本人受政策影响不太多。但由于整个市场似乎都弥漫着越来越重的“紧迫感”，不仅可选房源越来越多，而且卖家也不再像之前那样“转脸就涨价”。

        “我看着这边的房价从11000元/平方米涨到16000元/平方米，不想再等。”经历了去年底至今楼市的大起大落，王力已经厌倦了预测房价走势。现在的他更乐于借助“政策调整”的传言出手。但对于更多有耐性的买家来说，何时出手却是艰难的抉择。

        优惠读秒促卖方“出货”

        11月12日，今冬第三场大雪降临北京。东直门外一个十字路口边，一张简易桌上放着众多楼盘资料。桌边的背板上，是十余套二手房的照片和售价。

        “到大街上做宣传已经有一段时间了。最近手里的房子特别多，自然要到繁华的地方拉拢买家。”在街边“办公”的孙经理是链家房地产经纪公司的置业顾问。他告诉记者，自9月份以来，打算出售二手房的业主明显增加。“他们或多或少受优惠政策要终止消息的影响。”

        据链家地产市场部统计，10月9日~20日期间，该公司二手房挂牌量相比上月同期增加了14%左右，其中5年内房产占到7成，即增加了10%左右。

　北京美联物业市场部统计数据也显示，大量5年内营业税优惠期涉及的房源都选择了挂牌待售，10月份该公司房源总量同比新增了15%以上。