2

　　迟迟等不到新房，

　　一年后得知开发商一房两卖

　　“答应交房的时间快1年了，房子为什么还没有着落？”2007年11月的一天，觉得不妙的黄树从睢宁赶到南京楼盘现场查看。

　　不看不知道，一看吓一跳，他所买的604房子的里面居然有人正在装修，安装地板。

　　一番追问后，房主赶过来了。房主赶到现场后，拿出房产证对黄树说：“这套房子是我刚刚买下来的二手房，怎么会是你的呢？”闻悉此情，黄树懵了，便立即带着商品房买卖契约去南京市浦口区房产管理局查询。

　　查询的结果令黄树大吃一惊，原来，这套房子早在2006年5月16日就被开发商卖给了费女士。开发商与费女士签订了正式的商品房买卖契约，而且在2007年1月26日为她办好了房屋产权证。2007年7月，该房又被费女士作为二手房以70万元的价格转手卖出。现在装修的房主就是从费女士手中买来的二手房。

　　“房子卖出去半年后还装模作样地和我签契约，套取了我近38万元现金，岂有此理？”得知真相后，黄树愤怒了，他觉得自己被耍了，立即找到开发商询问个中缘由。然而，销售经理一脸无辜地说，房子事先卖给了别人，他一点不知情，可能是售楼小姐个人私自行为造成的。

　　黄树反驳：“开发商卖房子，你作为公司主管销售的负责人居然称不知道，这可能吗？如果没有开发商的协助，费女士能办到房产证吗？”

　　过了几天，当黄树再次上门找销售经理理论时，竟然找不到人了。公司接待人员解释，销售经理已经离职。他转而准备找当初的售楼小姐，此时售楼小姐也不知去向。

　　于是黄树直接找到开发商办公室负责人讨说法。办公室人员提出了解决问题的方案，调换另外一套面积131平方米的房子给他。黄树不愿接受这一方案，说当初是看中大户型才购买的。

　　开发商解释，原有的大套房子都已经卖出去了，只剩下131平方米的套型了，公司也很无奈。在开发商的一再劝说下，黄树同意调换了，当他提出按照原来商品房买卖契约上约定的单价销售时，开发商却提出房价总价不变，仍为近38万元。

　　“调换的房子面积比契约上我购买的要小60多平方米，而总价不变，这不是明摆着欺负人吗？”黄树无法接受开发商提出的房价。

　　而开发商认为，此时房子已涨价，即使这套131平方米的房子，当时的售价也要卖到50多万元。调换给黄树，已让他赚了10多万元。

　　双方为此发生了激烈争执，闹得不欢而散。